产权转让协议的有效性该如何判定-法师兄

产权转让协议的有效性该如何判定

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 16:56:48 382 人看过

关于产权转让协议的具体执行细则，需依产权性质的差异而定。

对于自然人所拥有的自有产权之财产进行转让时，只要双方达成合同中规定的生效条件，便视作契约已经有效成立，可以实现其法律效力。

然而，若这类资产属于依照法律规定须进行所有权转移手续之列，如不动产等，那么在尚未办理过户登记的情况下，即便已签字确认，也无法对抗善意的第三方对此类权益的主张。

针对国家持股比例较高的国有企业或者由国资控股的企业，它们在进行产权出让行为时，与交易对象之间所签订的产权交易协议必须严格按照特定的管理规定，经过企业内部重要决策机构的批准并在权威性产权交易中心进行挂牌公开发行出售，或者在适当情形下，经由该交易所进行监管和指导，通过双方协商议定售价和交易条件，完成交易行为。

在此，需要特别强调的是，任何形式的私下交易均不被允许。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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