房屋租赁开发票开具人是否有规定？-法师兄

房屋租赁开发票开具人是否有规定？

来源：互联网时间： 2023-06-30 22:31:34 348 人看过

房屋租赁开发票不是本人可以开。房屋租赁开发票可以委托他人代理开具，委托他人代理开具的，应当出具委托协议书。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入，而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的，地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。开具房屋租赁发票，需要携带出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件。

北京房屋租赁开发票是多少税点

1、营业税：租金收入的5％

2、城市维护建设税，营业税的7％

3、教育费附加，营业税的3％

4、地方教育附加，营业税的2％

5、房产税，租金收入的12％

6、印花税，合同金额（未签订合同视同签订），租金的1

7、如果是个人出租商铺，则需要交纳个人所得税：按照实际所得的20％计算，也就是租金收入扣除交纳的相关税费（另，如果房东对房屋的维修发生支出，也应该扣除）。

如果是单位出租商铺，扣除相关的税费后的利润，则并入该单位的主营业务利润交纳25％的企业所得税。

《中华人民共和国民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

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1、由开票方提供存根联复印件并注明“此票发票联丢失，此复印件与原件相符”，加盖公章后作为原始凭证。2、重开是可以，不过缴税太多了，房屋租金的税率较高，总体税率20%左右。3、租户那边实在不肯用复印件，因为是你们把发票丢了，只有你们用复印件了，不过要和财务主管及单位领导说清楚了，以免日后税务机关检查时发审麻烦。一、个人房屋租赁发票税有哪些个人如何开房屋租赁发票一、房屋租赁税所含税项的税率：1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分；3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的

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