居住权合同需要有哪些事项-法师兄

居住权合同需要有哪些事项

来源：互联网时间： 2023-03-12 11:42:38 172 人看过

在签订居住权合同时，需要有以下几种事项：

１、当事人的姓名或者名称和住所；

２、住宅的位置；

３、居住的条件和要求；

４、居住权期限；

５、解决争议的方法。

一、什么情况算放弃居住权

当事人协商一致可以放弃居住权，或者签订居住权合同之后不办理居住权登记也视为放弃居住权。

居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。居住权消灭主要包括两种情形如下：

1、居住权期限届满。当事人可以根据自己的意思自由在居住权合同中约定居住权期限，居住权期限届满的，居住权消灭。例如，住宅所有权人给未成年人设立居住权的，可以约定居住权至居住权人成年时消灭，作出如此约定的，居住权人成年时，居住权即消灭。再如，当事人可以约定自合同签订之日起20年，居住权消灭，作出如此约定的，约定期限届满的，居住权消灭。居住权因期限届满消灭的，居住权人有返还房屋的义务。

2、居住权人死亡。当事人可以根据意思自由约定居住权期限，如果没有约定，居住权一般至居住权人死亡时消灭。

二、买房子居住权究竟有多少年

居住权期限根据当事人约定，没有约定的，到居住权人死亡时，居住权消灭。《民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

三、居住权有哪些特征

居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权有以下法律特征：

1、居住权是在他人住宅上设立的物权。

2、居住权是一种用益物权。

3、居住权是为特定自然人设定的。

4、居住权是为特定自然人生活居住的需要而设定的权利。

5、居住权人按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用的权利。

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