房产加子女名字新规定：

1、贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心，补交相应的产权部分税费办理登记；

2、全款购买的可以直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请。

一、房产证的办理流程包括：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、不能办理产权证的主要情况有：

1、利用集体所有土地开发的项目；

2、未经立项批准或私自变更立项的项目；

3、未取得规划审批的项目；

4、私自变更规划的项目；

5、私自改变土地用途的项目；

6、土地产权存在纠纷；

7、没有销售许可证又无产权证的房屋；

8、未经验收或验收不合格的房屋；

9、土地或房屋未解除抵押的；

10、开发商未交纳相关税费的；

11、土地、房屋被有关部门司法查封。

综上所述，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，主要是为了保证登记活动的秩序与安全。

房产证上如何加名字

房产证加名字的手续大致如下：

1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；

2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；

3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。

根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需要的材料目录和示范文本等信息。

最后，很多人购买房子时是婚前买房，婚后会加上配偶的名字，然后双方一起偿还房贷，这种情况下需要到房地产管理局办理相关的业务。购房者在签订合同时要看清楚合同条约。如果是开发商违反合同约定，购房者可以申请赔偿金。

《城市房屋权属登记管理办法》第五条

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。