土地确权的原则和操作方法是什么-法师兄

土地确权的原则和操作方法是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-21 10:57:22 337 人看过

一、土地确权的原则和操作方法是什么

土地确权的原则：

1．尊重历史，面对现实的原则；

2．有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；

3．政策和法律并用原则；

4．分阶段、区别不同情况处理原则；

5．权利设定一般法定原则。

土地确权的操作方法：

1．调查：对土地所有权和使用权进行调查，确定土地的归属和范围。

2．申报登记：根据调查结果，由土地权利人向当地政府土地行政主管部门提出土地登记申请，并提交相关证明文件。

3．核发证书：经过审查确认后，由政府土地行政主管部门核发相应的土地所有权或使用权证书，确认土地权利。

二、土地确权如有争议要怎么办

土地确权如有争议的处理方法：

当事人可以找土地管理行政部门解决，或是请有关组织调解，也可以向仲裁机构申请仲裁，或是直接向法院起诉。

根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

三、土地确权纠纷怎么预防

1．土地权属证明的重要性：土地权属证明是土地纠纷解决的关键，要妥善保管土地证、权属证书等相关证件，确保证书的真实性、合法性。

2．土地使用的规范性：土地的使用必须符合法律法规的要求，不能违法占用、乱用土地。同时，要注意遵守土地使用协议和土地规划，确保土地使用的合法性。

3．土地界线的明确性：土地界线必须明确，要避免在土地使用过程中出现误差或冲突。在进行土地交易或规划时，要注意确认土地界线的准确位置。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十四条　土地使用权出让最高年限由国务院规定。

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