哪些情况下可以提前中止租房合同?
来源:互联网 时间: 2023-06-17 22:34:18 432 人看过

提前终止租房合同涉及到权利义务的解除,所以大家要注意以下事项:

第一,优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。

第二,以非协商方式解除租房合同时,必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况,这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂,所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。

第三,解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的,双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的,必须向对方发出解除通知,并保留相关的证据。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月06日 15:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 疫情期间可以提前终止租赁合同吗
    遇到疫情租赁合同是否可以解除,首先看合同约定,合同有约定的,按照约定处理,没有约定的,双方可以协商解除。通常情况下,疫情只是短暂性事件,只会导致租赁合同暂时不能履行,不是完全不能履行,承租人以租赁房屋因疫情防控需要暂时无法使用为由主张解除租赁合同的,法院一般不予支持。所以在解除合同时,可能要承担一定的违约责任。特别情况下,由疫情构成的不可抗力导致合同完全不能履行,承租人可以主张解除合同。一、疫情期间没有完成合同怎么办坚持合同严守原则,鼓励合同按约正常履行。对于疫情防控期间合同可以履行的,法院鼓励合同按照原有约定继续履行;对于一方可以履行而拒绝履行,另一方要求其承担相应违约责任的,一般予以支持。坚持公平公正原则,审慎处理合同解除问题。对于因疫情影响,合同目的无法实现或者继续履行合同对一方当事人明显不公,当事人请求法院变更或解除合同的,将综合考虑当事人的约定、疫情的发展阶段、疫情对当事人实际影
    2023-03-04
    306人看过
  • 租房协议如何可以提前终止合同?
    租房协议提前终止一方可以与另一方协商一致解除合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对方时解除租房合同并由违约方承担相应的违约责任。一、解除合同后违约责任还有效吗一般情况下,后合同双方不再承担违约责任,但是如果因违约导致合同被解除的,主张与主张违约责任是可以并存的,也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下,可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应损失,此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。根据相关法律规定,合同权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。二、通知解除购房合同有效吗当事人协商一致解除合同,也可以在约定的解除合同条件成就时,行使解除权,或者因不可抗力、一方迟延履行主要债务不能实现合同目的等情形,可以直接解除合同。当解除合同的通知到达对方时合同解除。关于催告对方履行合同义务或提出解除合同的通知建议使用具有较高权威性的中国邮政EMS快递方式
    2023-04-12
    183人看过
  • 房屋交易哪些情况下可以转租
    房屋在以下情况下可以转租:1、征得出租人同意;2、出租人知道或者应当知道承租人转租,但六个月内未提出异议。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。一、房东不让转让门面怎么办房东不让转让门面的,可以与房东进行协商。如果协商后,房东仍然不同意转租门面的,且因为自身原因不能再履行租赁合同,那么只能提前解除租赁合同,承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。二、被二手房东忽悠被骗
    2023-06-29
    145人看过
  • 买房过程中有哪些情况可以合理终止
    1。不可抗力的影响在交易过程中,如因不可抗力的影响,如房屋因地震倒塌,买卖双方不能实现买卖合同的目的,买受人有权解除合同。2。房子存在严重的质量问题,甚至到了严重影响正常生活的程度。但是,卖方没有向买方详细说明买方有权终止合同。3。面积误差率超过3%房屋建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不一致,误差率绝对值超过3%。此时,买方有权终止合同,并要求返还货款和利息。4。房屋主体结构不合格
    2023-05-31
    207人看过
  • 签订租房合同后是否可以提前终止?
    刚签合同租房也是能退的。处理方式如下:1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定,在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金;2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。一、合同无效的情形如下:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益的;5、违反法律、行政法规的强制性规定。二、合同违约起诉流程如下:1、原告起诉;2、法院受理后将起诉书副本送达被告;3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状不影响审理;4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;5、法庭调查阶段包括当事人陈述,告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证
    2023-07-01
    137人看过
  • 出租方有哪些权利导致可以提前终止租赁合同?
    出租人有权终止合同的情形有:1、将承租的房屋擅自转租;2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;4、拖欠租金累积六个月以上的;5、利用承租房屋进行违法活动的;6、公有住房无正当理由闲置六个月以上;7、故意破坏承租房屋的;8、法律、法规规定其它终止合同的。承租人另找房屋确实有困难的,房主应当延长租赁期限。出租人的解除权行使的情形有哪些情形:1、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人可请求解除合同并要求赔偿损失。2、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。3、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合
    2023-07-11
    247人看过
  • 有哪些情况可以中止审理
    1、自诉人、被告人患精神病或其他严重疾病。应当裁定中止审理。2、起诉后被告人逃脱,致使案件在较长时间内无法继续审理的。应当裁定中止审理。3、在自诉案件审理过程中,被告人下落不明的,应当裁定中止审理。4、在审理期间发现不宜适用简易程序情形的。应当决定中止审理,并按照公诉案件或自诉案件的第一审普通程序重新审理。(1)公诉案件被告人的行为不构成犯罪的(2)公诉案件被告人应当判处三年以上有期徒刑的(3)公诉案件被告人当庭翻供,对于起诉指控的犯罪事实予以否认的(4)事实不清或者证据不充分的(5)其他依法不应当或者不宜适用简易程序的。5、由于其他不能抗拒的原因,使案件无法继续审理的,可以裁定中止审理。(二)、民事诉讼法关于中止审理的规定根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条有下列情形之一的,中止诉讼:(一)一方当事人死亡,需要等待继承人表明是否参加诉讼的;(二)一方当事人丧失诉讼行为能力,尚未确
    2023-04-16
    164人看过
  • 在什么情况下转租是合法的?在什么情况下可以禁止转租
    房屋转租的法律条件是指房屋承租人将房屋转租的行为。合法转租必须满足两个必要条件:法律条件1:转租必须经房屋所有人批准。转租不属于正常使用范围,必须经房屋所有人同意,否则无效。法律条件二:转租的租金不应高于原租金,确实需要合理增加,增加的收入应交给房屋所有人。租金是房屋的收入,应由房屋所有人取得。非法转租未经房屋所有人同意转租或者寻求租金差价的,房屋所有人有权要求承租人承担违约责任,解除租赁合同,收回租赁房屋。在不转租的情况下,三种房屋是不允许转租的,即“承租人拖欠租金”、“承租人擅自建房”和“预租商品房”。第二,房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人经出租人同意,方可转租;未经出租人同意转租的,出租人有权解除租赁合同。公房承租人不得征得出租人同意,但应当在签订转租合同前书面通知出租人,否则出租人可以解除租赁合同。第三,房屋转租期间,原租赁合
    2023-05-07
    469人看过
  • 合同中的租房日期可以提前写吗
    合同中的租房日期是否可以提前写可以与房东商议解决。租房时间怎么算在合同上,会写一个时间,比如说今天2015年11月17号,一年的合同的话,是2016年11月16号,如果想继续租下去的话,那一般签合同的时候会问你,提前一个星期或者半个月,向房东续交下次的租金。注意事项如下:1.尽量找有资质的中介公司。小中介公司本身的合同不完善,可能没有经过律师看过,如果发生纠纷,很难保障消费者权益;2.查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质。如果产权人不清晰,租客的合法权益难有保障,租金可能被卷走不知去向;3.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其它配套,看有无小区物管;4.租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家,看多几个盘;5.租客可以争取3至5天的免租期,收拾屋子等等;6.检查家具清单,写明品牌,并试用;7.如果合同期内可能因为
    2023-05-04
    213人看过
  • 哪些情况不适合提前还款,哪些情况适合提前还款
    这些情况不建议提前还贷1、很多人都喜欢提前还贷,不喜欢欠银行钱。但对于现在的财富管理理念而言,如果没有最大程度利用好资金的价值,是对资金的极大浪费。如果能够找到一款收益高于此贷款利率的投资产品,那完全可以通过投资获取收益来抵充贷款产生的利息。2、如果是家里经营生意,手里需要更多的流动资金,这种不建议提前还款。分析认为,一般生意人的年化收益率往往在10%以上,再说生意人往往需要拆借资金,如果一旦用钱,再到银行贷款的话往往利率较高,所以不建议提前还贷。3、风险抵抗力比较弱的家庭,不建议提前还贷:比如,张先生今年40岁,年薪30万元左右,太太全职在家照顾两个孩子。家庭财产如下:住房一套自住,市值300万元,有100万元房贷,月供6000余元。目前,家庭现金存款约10万元。这10万元,用于提前还房贷,还是投资?专家分析认为,手有余粮,心中不慌。作为普通家庭而言,需要留下家庭备用金,以防万一有意外发
    2023-06-02
    304人看过
  • 承租人提前中止租房合同要不要赔偿
    承租人提前中止租房合同要按照租房合同上的约定进行赔偿。但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的,或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的,承租人不需要支付赔偿。通常租房合同没到期但出现约定或法定解除事由的,可以解除合同。双方当事人协商一致,就可以解除合同;如果遇到因不可抗力致使不能实现合同目的、行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等法定解除合同情形的,也可以解除合同。合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。合同一旦签约,具有国家法律保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一,它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时,合同解除是指履行合同实在困难,若履行即显失公平,法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比,有一个重要的特点,就是法院直接基于情事变更原则加以认定,
    2023-08-14
    397人看过
  • 保险合同能否在某些情况下中止
    分期支付保险费的保险合同可以中止。合同约定分期支付保险费,投保人支付首期保险费后,除合同另有约定外,投保人自保险人催告之日起超过三十日未支付当期保险费,或者超过约定的期限六十日未支付当期保险费的,合同效力中止,或者由保险人按照合同约定的条件减少保险金额。保险合同中止后能复效吗关于保险合同的效力恢复,保险公司一般规定人寿保险合同效力中止后2年内,投保人可以提出书面申请恢复合同效力。但是,因为在保险合同中止期间被保险人的身体健康等各种状态可能发生变化,所以在申请保险合同效力恢复时必须履行如实告知的义务和提供相关的健康资料,保险公司对材料进行审核并书面同意后方可恢复合同的效力。尽管当事人在合同中止后将保险费存入指定交费账户,但未获得保险公司的审核和同意,因此保险合同不能自动恢复效力。在效力中止期间,如果发生保险事故,保险人不承担赔偿或者给付保险金的责任。《中华人民共和国保险法》第三十六条合同约定
    2023-07-05
    436人看过
  • 公租房没过户,是否可以提前终止合同?
    公租房是可以提前退租的,去管理部分办理提前退租就可以了,公租房不像一般租房,管理机构没有必要为难租客,而且保障性住房的本身使得其需求量还是很大的,一般只要有空置的就能够租出去,如果愿意放弃公租房的低租金也是可以提前退租的。公租房可以买卖吗一、公租房可以买卖吗1、公租房不可以买卖。面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公租房不能进行市场交易。只有在特殊情况下,经过政府的允许可与政府进行交易。2、法律依据:《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第二十三条因
    2023-07-06
    170人看过
  •  孩子的探视权在哪些情况下可以被中止?
    如果父母患有严重精神病或实施家庭暴力、虐待子女,或存在其他不利于子女身心健康的情况,他们可以申请取消孩子的探视权。未成年子女、直接抚养子女的父或母及其他对未成年子女负担抚养、教育义务的法定监护人可以向人民法院提出中止探望权的请求。以下是可以取消孩子的探视权的条件:1.如果孩子患有严重的精神病或尚未痊愈的烈性传染病;2.如果父母对子女实施家庭暴力或虐待子女;3.如果存在其他不利于子女身心健康的情况。未成年子女、直接抚养子女的父或母及其他对未成年子女负担抚养、教育义务的法定监护人,有权向人民法院提出中止探望权的请求。【素材素材:某市政府发布通知,要求所有企事业单位和居民必须使用公筷公勺,对于不遵守此规定的单位或个人,将进行严格的处罚。分析:该市政府的通知内容符合我国《传染病防治法》的相关规定,体现了政府对公共卫生问题的关注和负责任态度。通知中提到的公筷公勺的使用,有助于减少病毒传播,降低疫情传
    2023-12-09
    54人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋租赁合同提前终止的条件是什么, 哪些情况下租赁人可以提前终止
      宁夏在线咨询 2022-02-05
      房屋租赁合同提前终止的条件一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:1.承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的
    • 租赁合同可以提前终止吗? 房屋租赁合同在什么情况下可
      上海在线咨询 2022-04-17
      房屋租赁合同提前终止的条件 一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同: 1.承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转
    • 房屋租赁合同终止的情形有哪些,哪些情况提前终止合同
      江西在线咨询 2022-04-07
      房屋租赁合同提前终止的条件 一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同: 1.承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转
    • 住房公租房在什么情况下提前终止合同
      福建在线咨询 2023-02-17
      房屋承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,同时收回房屋。由此造成损失,由承租人赔偿: 1、将承租的房屋擅自转租; 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; 4、拖欠租金累积6个月以上的; 5、利用承租房屋进行违法活动的; 6、公有住房无正当理由闲置6个月以上; 7、故意破坏承租房屋的; 8、法律、法规规定其它可以收回的。
    • 提前终止合同的范本需要包括哪些内容?哪些情况下可以提前终止?
      新疆在线咨询 2022-07-26
      关于提前解除合同的条件,主要有以下:合同双方可以达成合意,约定解除。法律还规定了法定解除: (1)当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。 (2)在履行期限届满以前,当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。 (3)当事人在迟延履行主要债务,经催告后在合理期间内仍未履行是可以解除合同。 (4)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合