一、正规购房合同定金收据格式是怎样
甲方(卖方):身份证号码:
甲方代理人:身份证号码:
乙方(预购方):身份证号码:
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《》(以实际产权证为准)商品房事宜,订立本合同。
第一条乙方预购《》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号:),土地证:并经人民政府测绘机构实测,该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元/平方米,乙方预订的该房屋总房价为人民币大写:整,乙方采取__方式。签订正式合同时首付款万,尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清。
第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币_________整,作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。
第四条甲、乙双方商定,预订期为_________天,甲乙双方于___年_____月______号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
注明:1:该房为__________房。
2:卖方必须提供房屋产权证。
二、签了购房合同可以退房吗
1、交了定金
商品房五证齐全,买房人在开盘后选好房源,会和开发商签订定房协议以及交定金。定房协议中会对所交的钱说明性质,同时也会开收据。
如果在这之后、签订购房协议之前,买房人和开发商就《商品房买卖合同》内容没有达成一致协议的,导致合同没有签成的,买房人可以退房。但是开发商不会退回定金。
不过,如果双方在定房协议中,对定金退回做了补充条款说明的,可依据协议的约定来主张退还定金。
2、已签订购房合同
已经签订购房合同,房管局也备过案,但是房子还没有交付,房产证还没有办下来,这个时候买房人想退房,可以先找开发商协商。
如果双方能够协商一致退房的,签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外,还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。
如果双方不能协商一致,并且买房人执意要退房的,可以正式书面通知开发商要求解除合同,通知到对方,合同就已经解除了。开发商有异议的可向法院起诉或仲裁机构申请仲裁。
合同解除后,双方还需要到房管局注销备案。
3、入住
入住意味着已经交房,但房产证未办理的情况下,购房者要求退房,和第二种情况类似,但也有所不同。
因为交房时,购房者可能已经缴纳了税费、物业费,有的甚至已经装修了一部分。所以,退房协议还要涉及到这部分费用问题。已经入住的,协议中还要规定搬离时间。如若商议未果,可以提出仲裁。另外,购房者还应和物业公司解除已经签订的物业管理合同。
4、房产证办下来了
房产证办下来了,意味着房屋的所有权发生了转移,再退房,很难实现。
而且,如果开发商先为买房人垫了款,房产证下来之后,买房人拒绝付款或因为其他原因无法付款的,开发商有权有权买房人退房并承担违约责任。
三、购房合同怎么样更名
1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。
2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。
另外,虽然在商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收这种情形下不能再对合同进行更名了。但是可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下,这实质上是一种房产继承了。
-
租房押金收据格式怎样写
146人看过
-
正规借款合同的格式是怎么样的
176人看过
-
怎样签订正式的购房合同?
230人看过
-
怎样签订正式的购房合同
428人看过
-
怎样签订正式的购房合同?
106人看过
-
怎样签订正式的购房合同
373人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
购房合同格式是怎样的浙江在线咨询 2022-07-14申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,其与购房者约定的购房定金是无效的,取得《房地产预售许可证》的情况下; 3,除退还购房者定金外,但是如果是您自身原因购房者如果要退还定金。根据《民法典》无效合同的处理原则,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失,购房者是可以向开发商要回定金的,您只是单方提出退定金的要求,一般在以下三种情况下,而开发商并没有相关的隐瞒等情形、在开发商没有取得《房地产预售许
-
房屋买卖定金收据的格式是怎样的西藏在线咨询 2022-08-02收条 今收到交来房款定金人民币(大写)元整,(小写)元,房屋成交价格为人民币(大写)元整,(小写)元,该房坐落于,房产证号,剩余房款办理过户手续时付清。 收款人: 日期:年月日
-
正规租房合同格式澳门在线咨询 2023-05-28有关那个正规租房合同格式的事,房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。 房屋租赁合同按用途分为两大类,居住用和商用。 签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则。 签订商用用房屋租赁合同,则以是否更适合办公为原则。
-
租房押金收据格式怎样写新疆在线咨询 2022-05-13租房押金收据格式首先应当写明收款方与付款方的姓名等信息; 其次,写明收到租房押金的数额以及何时归还押金;写明双方享有的权利与义务; 最后,双方当事人签字并写明时间。按照相关的规定,合同的一般生效要件如下: 1、当事人具有相应的订立合同的能力。 2、意思表示真实。 3、不违反法律和社会公共利益。
-
租金收据格式是怎样的山西在线咨询 2022-08-02收条今收到某某(租户的名字)承租(房屋地址)某某个月租金(几月至几月)计人民币某仟某伍某元整(¥某某小写元);以及水费计人民币___元整,电费计人民币___元整。收款人:(房主签字)某年某月某日