拆迁无产权杂物间是否赔偿-法师兄

拆迁无产权杂物间是否赔偿

来源：互联网时间： 2023-06-14 19:20:33 481 人看过

一、拆迁无产权杂物间是否赔偿

1、可以要求赔偿的，虽然没有产权，但是有使用权。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁补偿一般包括哪两类

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、房屋拆迁补偿方式分为两种：

①补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。

②补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权调换相关文章

房屋产权调换
杂物房拆迁可以单独置换吗

依据我国相关法律的规定，对杂物房进行拆迁时，一般是不能单独进行置换的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。房屋产权置换与调换的区别现实生活中有产权置换和产权调换两种协议，表面上看，协议的内容都是产权调换，但是协议形式不同，所获得的保障程度也是不同的。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置

2023-06-18

313人看过
小产权房
拆迁小产权房时，买家是否需要赔偿？

小产权房拆了有没有补偿，要根据房屋的权属来源是不是合法来确定，并不是所有的小产权房都是不合法的。根据土地管理法的规定，小产权房虽然禁止买卖，但是可以在本村集体组织内部流转，所以本集体成员购买了小产权房并且取得了相关组织认可批准的，在拆迁时会给予补偿的。非集体经济组织成员购买小产权房取得了集体组织相关单位批准认可的，在拆迁时也会有补偿的。小产权房子能买吗最好不要购买小产权房，这是因为：1、小产权房的买卖不受法律保护；而商品房是经国家批准建设的，买卖也是受国家法律保护。2、小产权房没有国家颁发房产证、土地使用证、契税证等；而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。3、小产权房不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利；而商品房具有。4、买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款；而购买商品房购房者可以办《土地管理法》第六十二条规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，

2023-07-20

306人看过
征收决定
拆迁是否有补偿？强拆是否有赔偿？

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行，其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理，当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼，在诉讼程序未完结前，不能作出征收补偿决定。违建拆除赔偿违章建筑在拆迁过程中被拆除，不能获得补偿。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城

2023-07-04

141人看过
小产权房
是否有小产权拆迁的补偿？

小产权房拆迁没有补偿，由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。违章建筑被拆迁有补偿吗首先，根据当前的法律，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，被征收拆迁时，不予补偿。其次，以下几种情况即所谓的违章建筑：1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；2、不按批准的设计图纸施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；6、擅自改变工业厂房、住宅和其

2023-07-04

125人看过

合同无效
能否通过小产权拆迁获得赔偿？

购置小产权房后，在拆迁中能否得到赔偿，要具体分析。1、如果小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的，出售给本集体的村民居住的，一般可以获得赔偿。2、小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的，出售给本集体以外的居民的，要看当地的拆迁补偿政策了。3、小产权房如果是违章建设的，建筑者本人也无法得到补偿，更不用说购买者了。4、购买小产权房产，由于不能办理过户手续，存在很大的风险。小产权房买卖纠纷会获得赔偿吗国务院2004年12月《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，“禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”；2007年12月30日国务院《关于严格执行农村集体建设和用地法律和政策通知》，“农村住宅用地，只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农村住宅或‘小产权房’”；第五十二条第一款第（五

2023-07-03

102人看过
夫妻共同财产
共同财产是否涉及拆迁赔偿

要确定拆迁赔偿是否属于夫妻共同财产，要首先确定被拆迁的房屋是否属于夫妻共同财产。被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。婚后买车子是否属于共同财产婚后买车属于共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法

2023-07-04

281人看过
征收决定
房屋拆迁是否赔偿房屋拆,房屋拆迁怎么赔偿

一、房屋拆迁是否赔偿房屋拆迁有没有赔偿，要看被征收的房屋是否合法，如果是违法建筑或者超期临时建筑，不能取得经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、房屋拆迁怎么赔偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括：(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的

2023-06-17

475人看过
集资房
拆迁时是否会对无产权证房屋提供补偿？

没有房产证的集资房拆迁一样给予赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。无产权证房屋可以转让吗？无产权证房屋不可以转让。我国法律规定，下列房地产不得转让，其中就包括未依法登记领取权属证书的房产：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权

2023-07-05

430人看过

房产证
集体产权房屋拆迁是否可以得到赔偿？

这种情况应该能获得赔偿。房子是集体产权的代表，没有个人房产证，拆迁的时候按照集体产权上的名字进行分配。拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅专房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。集体产权房的定义集体产权房定义在了解集体产权房之前我们首先要了解一些与之相关的内容。首先什么是集体土地，集体土地是指农村集体所有的土地。其次，有哪些用地属于集体土地，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的乡

2023-07-08

204人看过
小产权房
2023拆小产权房是否赔偿

一、拆小产权房是否赔偿如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。(一)小产权房系合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。如果小产权房卖给了非本集体成员，买卖合同归于无效。在此情况下，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有，补偿会给当地的村委会或乡政府，不会直接给小产权房的购房者。所以购房者要积极与拆迁人员和村委会或乡政府进行积极的沟通，保障自己的权益。(二)小产权房系违法建筑：小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，参照《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。二、小产权房拆迁怎么补偿小产权房拆迁的补偿一方面应该根据市场价和区位差价，采用城市房屋拆迁估价来机选总体的补偿范围，另一方面考虑土地出让金和相

2023-06-15

327人看过
合同内容
拆迁合同无法履行是否需要赔偿

拆迁导致劳动合同无法履行，用人单位与劳动者又未变更劳动合同的，用人单位非过失性辞退劳动者应当向劳动者支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。一、孕期不可以解除合同吗？孕期女职工一般不得被解除劳动合同，存在过失性辞退情形除外。用人单位违法解除劳动合同，劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，应当按经济补偿标准的两倍支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。二、变更公司地址对劳动合同有影响吗如果公司仅仅是变更地址，一般不影响劳动合同的履行，但因为变更地址致使劳动合同无法履行，双方又未变更劳动合同的，用人单位可以非过失性辞退劳动者，并且支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准来向劳动者支付。三、无过失性辞退都有哪些情形无过失性辞退规定在劳动

2023-03-22

493人看过
房产证
有杂物餐饮赔偿标准

一、有杂物餐饮赔偿标准食品类的赔偿可以优先按照10倍的标准。但值得注意的是，无论是10倍赔偿还是3倍赔偿都是法律规定的标准，也就是说在证据完全支持消费者说法的情况下，消费者的这一主张将得到法院的支持。所以，对消费者来说，这个倍数应是一个协商的上限标准。《中华人民共和国消费者权益保护法》第十一条消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。二

2023-06-07

468人看过

房屋产权调换
拆迁房是否有地上物补偿

有的。无论是土地征收、房屋征收还是被依法收回宅基地使用权，都必须要依法给予被拆迁人院落、空地、院墙、地上附着物的补偿。一、农村拆迁是按照房产证面积计算吗农村拆迁是按照房产证面积计算。农村宅基地拆迁补偿包括：1、房屋补偿费，也就是房子本身的补偿；2、装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等；3、附属物补偿，包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等；4、搬家费；5、临时安置补助费；6、搬迁奖；7、院内土地补偿。根据相关法律规定，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。二、房屋拆迁补偿安置费由谁来承担根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，房屋拆迁安置补偿费包括房屋补偿费、搬家补偿房费。临时安置补助费等。上述费归被拆迁人所有，即被拆迁房屋的所有权人。《国有土

2023-02-28

413人看过
房产证
私人购买房产拆迁是否有赔偿

一、私人购买房产拆迁是否有赔偿如果房屋没有办理两证，那么房屋的所有权依然是在开发商，因为房地局的规定是以产权发生转移后登记为准，而登记的证明就是房产证。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、私人盖的房子没有房产证能买吗一般情况下，没有房产证的房子主要有以下几种情况：第一种情况，没有按照相关法律法规私自建造的房子，这些房子在相关政策下是不会被允许建造的，这一类的房子属于违章建设，还有一些属于农民居住的房子等。第二种情况就是房子本来是有产权，但是房子的产权没有明确谁是产权

2023-04-30

313人看过