本文介绍了如何按照出资比例来确定集资房拆迁补偿标准,并且提出了集资房拆迁补偿的方式可以实行货币补偿、房屋产权调换或货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

按照出资比例来确定集资房拆迁补偿标准。由于集资房是由政府、单位或个人三个方面的出资共同建设的。因此，房屋拆迁补偿标准应根据个人或个人的缴费、信用、建材供应和税收等进行补偿。集资房拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

集资房拆迁补偿方式有哪些？

集资房拆迁补偿方式有哪些？在我国，集资房是一种通过民间融资、土地使用权置换等方式，由开发商建设并销售给购房者的住房。然而，随着城市发展需要，有时开发商可能需要面临房屋拆迁的情况。那么，在这种情况下，集资房拆迁补偿方式有哪些呢？

根据我国《土地管理法》及《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，拆迁人应当对被拆迁人给予拆迁补偿，保障被拆迁人的合法权益。而集资房拆迁补偿方式，主要可以分为以下几种：

1. 货币补偿：拆迁人应当将被拆迁的集资房按照购房人购房时的价格，以等额人民币形式支付给被拆迁人，作为拆迁补偿。

2. 实物补偿：拆迁人应当将被拆迁的集资房按照购房人购房时的价格，以等额实物形式支付给被拆迁人，作为拆迁补偿。

3. 房屋调换：拆迁人应当根据被拆迁人的意愿，在同等面积、同等价格的情况下，为被拆迁人提供调换房屋。

4. 停产停业损失补偿：对于被拆迁的集资房，拆迁人应当根据被拆迁人的停产停业期间，给予相应的损失补偿。

5. 燃气和暖气设施迁移费：拆迁人应当将被拆迁的集资房的燃气和暖气设施一并迁移至新址。

6. 搬迁费：拆迁人应当将被拆迁的集资房内的家具、电器等搬迁至新址。

7. 临时安置费：拆迁人应当为被拆迁人提供临时安置场所，并按照被拆迁人的原居住条件进行安置。

8. 停产停业期间的生活费：拆迁人应当在被拆迁的集资房停产停业期间，按照被拆迁人的原月均工资标准，给予生活费补偿。

总之，集资房拆迁补偿方式应当遵循《土地管理法》及《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，保障被拆迁人的合法权益。在拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人应当充分沟通，协商确定拆迁补偿方式，并依法签订拆迁补偿协议。

集资房拆迁补偿方式有哪些？拆迁人应当根据《土地管理法》及《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，对被拆迁人给予拆迁补偿，保障被拆迁人的合法权益。拆迁补偿方式包括货币补偿、实物补偿、房屋调换、停产停业损失补偿、燃气和暖气设施迁移费、搬迁费、临时安置费以及停产停业期间的生活费等。拆迁人与被拆迁人应当充分沟通，协商确定拆迁补偿方式，并依法签订拆迁补偿协议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。