房屋赠与要注意哪些事项-法师兄

房屋赠与要注意哪些事项

来源：互联网时间： 2023-06-15 14:06:02 266 人看过

一、房屋赠与要注意哪些事项

房产赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：

（一）赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；

（二）赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；

（三）一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

赠与书的主要内容为：

（一）赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

（二）赠与人与受赠人的关系；

（三）赠与的理由；

（四）被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

（五）赠与人对赠与行为的意思表示；

（六）赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

三、房屋赠与程序是什么

房屋赠与程序是：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记。房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。

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