如果是人为或使用不当造成堵塞,应由承租方承担相关维修费用。如果是正常使用管道老化等造成的堵塞,应由出租方承担相关维修费用,可以和承租方进行协商处理。
一、楼房顶漏水谁承担维修费用
楼房顶漏水的维修费用谁承担需根据情况分析:
1.如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水,那么可以要求该住户修补并补偿损失。
2.如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏,则应由整栋楼的业主共同分担。
二、楼上反水楼下有损失和物业有关系吗
如果确定是公共的主管道,无论它是在业主家中还是在室外,都不会改变它的公共设备性质。那么根据物业管理条例等相关规定,物业对公共设备具有维护管理的责任,如果其没尽到管理维护责任,应就相关损失承担赔偿责任。如果物业公司尽到了管理维护责任,下一步要看责任人是谁,如果是楼上住户原因导致的,应由楼上住户承担责任。如果找不到原因,那么使用管道的所有业主平均承担责任。
三、房屋漏水司法鉴定费用谁承担
房屋漏水鉴定费谁承担要具体情况具体分析,首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理。在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部漏水鉴定费。对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错(或无证据证明其过错),如因防水层自然老化,此时维修费用由当事人负责。如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。
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下水道堵塞家中被淹谁来负责辽宁在线咨询 2024-04-28下水道堵塞造成住户被水淹的,应该由造成下水道堵塞的行为人承担赔偿的责任,若无法确定具体行为赔偿人,则推定为共同过错,由被淹住户与楼上住户共同承担责任。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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