一、有公积金贷款刚办房本怎么抵押

1、在申请住房公积金贷款方面，贷款人须前往银行提交正式书面申请，详细填写住房公积金贷款申请表格，并根据实际情况提供相应的真实有效材料。对于所提交的材料详尽完备的借款申请，银行应尽快进行审查，并在审核通过后迅速将相关信息报送至公积金中心进行核实批准。随后，公积金中心需承担起审批贷款的职责，并在审批结束后立即通知银行相关审批结果。

2、遵照公积金中心审批的最终决定，银行会向申请人发出办理贷款手续的通知。在此过程中，借款人及其配偶需要与银行共同签署借款合同以及其他相关的合同或协议，同时将上述所有文件送往公积金中心进行复核确认。

3、经过公积金中心的核准后，委托贷款基金将会被划拨给受托银行，后者将按照借款合同中的约定，按时且足额地发放贷款资金。

4、若采用住房抵押作为担保方式，借款人必须亲自前往房屋所在地的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。抵押合同或协议需由借款人夫妇双方共同签署，而对于选择有价证券质押的借款人，其所持有的有价证券则需交由管理部或盟中心进行妥善保管。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、有公积金贷款的房子可以出售吗

在当前制度框架下，拥有住房按揭贷款（即公积金贷款）的房产，理论上仍然具有交易资格。

然而，在实际操作中，这一权利的行使并非毫无条件。卖房者出售其房产之前，必须预先确认该房产已经取得了相关的房地产权属证明，即房产证。唯有如此，该房产才能被纳入二手房交易市场的视野之中，完成法定的上市交易流程。若无房产证，便意味着该房产所有者对该处地产并未取得实际的所有权，从而无法顺利地履行过户手续，从而无法实现实际意义上的房产转让。

此外，未偿还完整贷款额的房产，在法律性质上尚处于抵押人的控制之下，依法不得进入公开交易市场。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

在申办住房公积金贷款的过程中，贷款人须向银行递交全面且完备的申请资料。经过银行严谨的审查之后，会将审核结果上报至公积金中心进行深度评估。一旦审批获准通过，银行便会立即通知申请人，以便签署借款合同，同时，公积金中心也将对此予以复核。在所有程序确认无误后，贷款资金将会按照约定时间和金额如期、足额地发放给借款人。如果选择以住房作为抵押物，那么借款人还需要办理相关的抵押登记手续；而对于选择有价证券作为质押物的情况，则必须将相应的证券交付给管理部门妥善保管。