按照《国家赔偿法》第三十六条的有关规定,侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成其他损害的,按照直接损失给予赔偿。在房屋被非法强拆过程中,产生的“直接损失”的赔偿通常有以下几种:
1、被拆迁房屋价值的赔偿。对因非法强制拆除造成被拆迁人房屋损失的,通常参照征收补偿标准予以行政赔偿,原则上不低于合法征收的行政补偿。赔偿申请人可以参照合理的房屋价值评估来申请赔偿数额。
2、被损毁的物品等财物的损失赔偿。遭到强拆时,被拆迁人往往来不及转移财产,家中的财物也会随着房屋强拆而损坏掩埋,造成的具体损失需要根据实际情况来估算并举证。如果没有保留证据,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第四十七条第三款的规定,当事人的损失因客观原因无法鉴定的,人民法院应当结合当事人的主张和在案证据,遵循法官职业道德,运用逻辑推理和生活经验、生活常识等,酌情确定赔偿数额。
3、搬迁、临时安置补偿等损失赔偿。遇到非法强拆,被拆迁人还会面临着居无定所的困境,所以被拆迁人遭受的损失不仅包括被拆迁人因非法强拆造成的可见的损失,还应包括在合法征收的情况下可以得到的补偿,比如临时安置费、过渡费、搬迁费、奖励费等,在非法强拆后,也应当计入损失范围。
被强拆之后可以向强拆人索要赔偿的,主要是被强拆房屋价值的经济赔偿;房屋中被损坏物品的赔偿以及临时安置费用和停产停业带来的经济损失。
一、农村土房拆除补偿标准
农村的土房建设在集体土地上,农村集体土地上房屋征收补偿方式有:货币补偿、房屋产权调换和另行划批宅基地建房三种方式,补偿内容和补偿标准分别为:
(一)被征收房屋价值的补偿
1、货币补偿
货币补偿即对被拆迁人的土地、房屋等地上附着物、搬迁安置房费用全部采取货币方式计算补偿金额。集体土地上房屋的征收补偿标准为被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价之和。农村土房实际能获得的征收补偿款需结合地方性规定、被拆迁房屋结构、房屋内部装修情况、重置成新价来判断。
2、产权调换
产权调换的基本标准是相同地段按面积最低拆一还一,即拆迁人以易地或再建的房屋作为交换,用作对被拆迁房屋的补偿。
3、另行划批宅基地建房
这种方式是指拆迁人按照规定的程序对被拆迁人另行划批宅基地,并补偿被拆除房屋的重置成新价。
(二)搬迁、临时安置的补偿
同时,还应当向被拆迁人支付因征收房屋造成的房屋搬迁、临时安置的补偿,具体包括物品搬迁运输费用、人员临时安置费用,因产权调换导致未能在拆迁补偿安置协议约定期限内交付置换房屋的,还应当根据过渡期限向被拆迁人支付安置过渡费。
(三)搬迁奖励费用
一些地方政府为了鼓励被拆迁人尽快搬迁,保证按期完成征收工作,通常会在具体征收项目中制定一定的补助奖励政策,具体奖励办法需要结合当地的政策规定确定。
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强拆后可获赔偿的有哪些山西在线咨询 2022-10-141、房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定,房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查,这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。 2、被埋物品及房屋装修的损失。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第三款规定,在行政赔偿、补偿案件中,原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的,由被告承担举证责任。如果被征收
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强拆后需要赔偿哪些内容江苏在线咨询 2023-08-28强拆后会获得以下赔偿:被拆迁人因房屋违法拆除不得不租房居住而造成的租金损失赔偿以及其他搬迁、临时安置补偿的损失赔偿,房屋价值的损失赔偿,被埋物品的损失赔偿及房屋装修的损失赔偿等。
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强拆赔偿有哪些基本权利?广西在线咨询 2022-11-261、国家机关和国家机关工作人员行使职权,有侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形,造成损害的,受害人有依照规定取得国家赔偿的权利。 2、行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利: (一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的; (二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的; (三)违法征收、征用财产的; (四)造成财
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被强拆后怎么列赔偿清单江西在线咨询 2022-10-12根据以下内容列举清单: 1、房屋补偿。对房子本身的补偿; 2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿; 3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿; 4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等; 5、地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人