可以以未成年孩子的名义贷款买房吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-12 03:50:12 221 人看过

贷款买房不可以写未成年孩子的名字。银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,未成年的孩子虽然可以单独买房,但不具有完全民事行为能力,也没有债务偿还能力。因此未成年人购房一般不能进行银行贷款,买房需一次性付款;父母为子女购置房产时不能提取住房公积金及贷款。

一、房产登记在孩子名下的规定

法律没有规定购房者的年龄,所以无论孩子的年龄高低,都可以将房子登记在孩子的名下,但自然人被分为无民事行为能力人、限制民事行为能力人,他们的行为一定情况下需要监护人、法定代理人的代理,孩子如果未成年,就属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人,买房属于较大额的民事处分行为,需要父母进行代理。

《中华人民共和国民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 04:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多银行贷款相关文章
  • 买房子贷款能以两个人名义贷款吗
    可以的。1、在买房的时候,一般也是会有很多签约的过程,比如说签买卖合同还有申请相关的房贷以及交易过户等内容,这些都是需要夫妻两人都在场的。2、同时,在一般的情况下,共同买房的时候,房产证上还应该要写上两个人的名字,夫妻两人也是必须都要在的,如果说其中一人不能到场办理手续的话,那么还必须要办理公证授权委托手续,除了签订房产买卖合同之外,还有在申请房贷、办理过户手续时,也是需要双方亲自到场的。3、一般来说,在申请房贷的时候,还可以以夫妻名义共同申请相关的内容,因此银行方面也会需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。4、一般来说,证件也是要准备齐全的。如果说夫妻两人共同买房的话,还需要提供的证件材料就会比较多,所以千万不可以马虎,在提交贷款申请的时候,还需要提供夫妻两人的身份证、户口本、结婚证还有单位的收入证明、近6个月(或者3个月的银行流水)、其他的财力证明等等。5、第三点就是要有
    2023-02-06
    419人看过
  • 离婚房产写孩子名字孩子未成年可以吗?
    可以,实际上房屋是属于不动产登记在子女的名下的话,那么就应当是认定为该人是属于房屋的所有权人。离婚房产写孩子名字孩子未成年规定是应当是属于孩子的财产,不能列为夫妻共同财产来进行分割。房子属于不动产,登记在子女名下的则子女为该不动产的所有权人。根据《民法典》第三十四条规定“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产”,所以,夫妻离婚时对于登记在子女名下的房产是不能随意处置的,一般由取得子女抚养权的一方代为保管。我国《民法典》虽然规定未成年子女可以享有独立的财产权,但对于独立财产的范围和内容未予以规定,与夫妻共同财产混淆或忽略。另外,有些当事人在分割财产权益时对未成年人考虑的仅局限于抚养费,忽视未成年人对财产的权益。这就要求人民法院在审理案件时,要依据有利于子女利益的原则,保护未成年人的财产权益。一、离婚财产的处理方式是什么1、
    2023-04-11
    325人看过
  • 房子过户到未成年孩子名下以后可以卖吗
    可以的,必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定,一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋,并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书且保证书须经公证处公证。满足了以上条件,除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需提交售房人的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件,证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。如备齐以上资料,便可到房管部门办理房屋出售的相关手续,就可以顺利出售孩子名下的房屋。可以把房子过户到孩子的名下吗小孩可以有房产可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的,需要征得对方同意后,方可办理过户登记;如果属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。《中华人民共和国民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法
    2023-07-22
    242人看过
  • 买房子能写孩子名吗孩子未成年?
    一、买房子能写孩子名吗孩子未成年?买房子可以写刚出生孩子的名字根据《民法典》第二十条规定:”不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。“未成年子女无民事行为能力人,因此买房需要父母代理。具体程序可以分为以下两种情形:(1)现金购房:父母代理子女选房,孩子父母二人同时到交易所并持其身份证、户口本、结婚证(或离婚证),亲属关系证明(如户口在一起,户口本可做为亲属关系证明,如户口不在一起需提供出生证明、派出所出具的直系亲属关系证明等),签订《房地产买卖契约》时在乙方处写上孩子的名字,在委托代理人处签上自己的名字。这样,一个有效的房屋买卖合同就成立了。(2)贷款购房:由于向银行申请贷款,要求申请人有一个相对稳定的职业和较高的收入,只有这样才能降低银行贷款风险。而孩子并无收入,因此不能成为贷款申请人。因此如果孩子为产权人或共有权人,就不可以做贷款,只能现金购买。需要
    2023-06-18
    205人看过
  • 以孩子名义买房的条件
    法律并未限定购房者的年龄,所以未成年人名义购房没有限制。公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此,孩子无论年龄大小,健康状况如何,都是具有民事权利能力的人,都可以依法成为房屋的所有权人。以孩子名义买房按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。一、民事权利能力的分类自然人的民事权利能力始于出生,终于死亡。在胎儿出生前,涉及遗产继承、接受赠予等胎儿利益的保护,胎儿视为具有民事权利能力。但是胎儿娩出时为死体的,其民事权利自始无效。(一)遗产继承娩出前,胎儿父亲去世,胎儿视为具有民事权利能力,享有继承权。1.娩出时为活体,遗产归婴儿,由唯一的第一顺序法定监护人,婴儿的母亲监管;2.娩出时为死体,婴儿的民事权利自始不存在;3.娩出时为活体但旋即死亡,遗产按婴儿的遗产处理,归其母亲。(二)接受赠予娩出前,胎儿接受赠与,胎儿
    2023-06-26
    359人看过
  • 父母以孩子名义买的房可以随便处置吗?
    父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。如果必须要出售,则首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益。一、离婚房产可以过户给孩子吗夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,处理该房产时必须符合有关法律规定。办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房产证》上备注其法定监护人姓名。需注意1、必须是夫妻一方财产或者双方共同财产,约定第三人财产的无效。2、不能损害第三人利益。想借着离婚将房子过户给孩子来逃避债务的,是不可取的。二、买房子可以写孩子的名字吗?未成年买房
    2023-02-24
    280人看过
换一批
#贷款纠纷
北京
律师推荐
    展开

    银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。... 更多>

    #银行贷款
    相关咨询
    • 买房子要买到未成年, 以孩子的名义合法吗
      浙江在线咨询 2022-04-20
      不论未成年人为无民事行为能力人还是限制民事行为能力人,购房之事均已超过其民事行为能力之范围,须由其法定代理人代其为之。因此,在法定代理人为未成年人单独购房时,合同上签有未成年子女及其法定代理人二人的姓名,但法定代理人在签署自身姓名时须明确表示自己是作为法定代理人代替未成年子女在合同上签字,否则少了个“代”字,商品房销售合同将变为未成年子女及其法定代理人共同签字,所购房产也将成为未成年子女与法定代理
    • 以5岁孩子名义买房子可以贷款吗
      河南在线咨询 2023-08-31
      1、未成年不可以单独买房子。 2、不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动,根据我国《民法典》规定,未成年人的父母是未成年人的监护人,父母作为儿子的法定监护人有权办理房产登记事宜。而在签订正式购房合同时,父母需要提供未成年子女的户口簿、父母本人身份证、监护公证书等相关材料,才能为未成年孩子签约。如果是购买二手房,则不存在网签过程,而是直接过户。这一过程,通常也由父母作为
    • 以未成年人名义买房可以以的形式付款吗?
      辽宁在线咨询 2022-10-20
      如果有固定收入的成年人与未成年人作为共同的购买人签订合同,则成年购买人可以申请按揭贷款。如果只以未成年人自己的名义购房,因未成年人没有经济收入,银行不会放贷,只能采用一次性付款方式支付房款。按揭贷款是另一种单独的民事法律行为,它不仅要求行为人具备民事行为能力,而且银行还有其他更为严格的要求,以降低放贷的风险。结合以上分析,申请住房按揭贷款也必须由限制民事行为能力人的监护人来进行。对此,银行有相关的
    • 以未成年人名义购买的房屋,以未成年人自己的名义购房,贷款怎么办
      河南在线咨询 2022-02-15
      如果有固定收入的成年人与未成年人作为共同的购买人签订合同,则成年购买人可以申请按揭贷款。如果只以未成年人自己的名义购房,因未成年人没有经济收入,银行不会放贷,只能采用一次性付款方式支付房款。按揭贷款是另一种单独的民事法律行为,它不仅要求行为人具备民事行为能力,而且银行还有其他更为严格的要求,以降低放贷的风险。结合以上分析,申请住房按揭贷款也必须由限制民事行为能力人的监护人来进行。对此,银行有相关的
    • 已成年可以以儿童的名义买房吗?
      香港在线咨询 2022-11-22
      根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定,以未成年孩子名义买房是可行的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。