买车位协议有什么用-法师兄

买车位协议有什么用

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 16:44:07 429 人看过

买车位协议可以明确双方当事人的权利义务，在办理产权过户时，需要提交买卖合同到不动产登记管理部门。

一、车位的法律性质怎样

从《民法典》相关规定来看，车位分为专有和共有两种不同的性质，从《人民防空法》相关规定来看，还有一种特殊的人防工程改造车位，这种车位所有权和使用权分离，平时使用权属于投资建设者。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。该条文规定了专有车位和共有车位。

二、车位交易流程有什么？

车位买卖流程：车位检验签约缴税过户。

（一）车位核验

所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件；

所需时间：一般10个工作日。

（二）签约(包括网签、定金协议及买卖合同三部分)

1网签。网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。

2定金协议(与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管)

3买卖合同(与一般的房屋买卖合同相同)

（1）缴税(契税：原值×3%；印花税：原值×1%)

所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。

（四）过户

买卖双方需在不动产登记中心办理过户(部分城区需要提前预约过户好)。

所需资料：卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票；买方：身份证、户口本、结婚证(已婚)，还需提供缴税后的完税证明。

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