签订租赁合同的注意事项如下：1、房屋租赁应遵循平等、自愿、合法、诚实的原则。出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。2、住房具体情况住房的具体位置说明住房的确切位置，如位于某条路的某个房间；住房面积；住房装修，简要说明住房墙壁、门窗、地板、天花板、厨房、卫生间的装修；配备设施设备等。；房屋的产权和产权人，说明房屋为什么产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系，是否受产权人委托出租房屋。三、住房用途住房是用于承租人自住．承租人一家居住．还是允许承租人或其家庭与他人合住；住房是只能用于居住，还是同时可以用于办公等其他用途。四、租赁期限合同约定一个期限。在此期间，如果没有特殊情况，出租人不得收回房屋，承租人不得放弃房屋，租赁其他房屋。到期后，承租人将房屋退还给出租人。如果承租人想继续租房，应提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可以继续租赁该房屋。如果承租人想搬走，但没有找到合适的新住所，出租人应酌情延长租赁期限。5、租金和支付方式由出租人和承租人协商确定。在租赁期内，出租人不得擅自提高租金。租金的支付方式大致是按年支付，按半年支付，按季支付。若一次付清较长期限的租金，可与出租人讨价还价，并要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力来看，按月或按季支付造成的经济负担相对较小。6、房屋修缮责任出租人是房屋产权人或产权人的委托人，因此房屋修缮责任出租人是出租人的责任。租赁前，承租人应仔细检查房屋及其内部设施，以确保他们将来能够正常使用。

开超市租房合同注意事项

住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

城镇最低收入家庭廉租住房管理办法第十五条