提前告知退房违约金是多少-法师兄

提前告知退房违约金是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 10:44:28 462 人看过

商品房交易完成之后，若发生退房情况，则需支付相应的违约金。关于违约金的具体金额，应由买卖双方根据具体情况协商确认。在给对方带来重大损害的前提下，违约金金额可适当地予以提高，但是，其增加幅度不得超过实际损失的30％。违约金乃是对合同违约行为所采取的补救措施，它具有独立性，并不依附于合同履行行为而存在。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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