购房交完定金可以网签吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-11 05:29:30 95 人看过

一、购房交完定金可以网签吗

在购买房产并支付首付款之后,便可随时进行网络备案手续。

而此项流程的启动,需要在完成购房合同签署之后,通过有关部门对合同内容进行审查,从而获得网签号,进而予以合同文本的打印输出;随后,买卖双方必须亲自签字盖章,各自持有相应的合同份额;待合同签订程序全部完成,再由房地产管理部门就此进行严格审核,最终将网签号返还给相关各方。

《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条

加强房屋交易管理与不动产统一登记。

加强房屋交易管理。

房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。

各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作,实现关联业务有序衔接。

二、购房交完定金还可以退吗?

视情况而定。

1、收受定金的一方即开发商,不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,会返回定金,应当返还双倍定金。

2、但是通常情况下,购房交的定金不会退,都是转为购房款的。

3、如果给付定金的一方违约,致使不能实现合同目的的,也不会返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“购房交完定金可以网签吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月10日 03:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 买房是交完定金后不签购房合同能退吗
    首先定金是债的一种担保方式,所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商,以最大诚意促使合同成立。其次,能否退定金有以下三种情况:1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。综上可知,能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。一、买产品没有签合同定金退吗交了定金没签合同,定金不一定能退,会出现以下情况:1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则,定金能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则,不退定金。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正
    2023-04-11
    334人看过
  • 交完首付多久可以签购房合同
    正常情况下,买房交首付的同时就该签合同,并且出具首付的不动产发票。按揭购房签完合同后,待银行成功发放贷款后,就可以向开发商索取一份购房合同。一、按揭买房买家逾期了开发商不退房怎么办按揭买房开发商逾期交房购房人可以通过以下方式进行退房:第一种,先解除购房合同,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用;第二种,业主先到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息提前还给银行,然后,业主再同开发商解除购房合同;第三种,业主与开发商达成退房协议,开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主,解除担保贷款合同。二、首付是先签合同还是先交款一般应该先交首付,或者同时进行。贷款买房一般都是在办理按揭贷款的时候缴纳的首付款,银行收到了购房者递交文件,经过审查确认购房者是符合按揭贷款条件以后,就会发给购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订
    2023-02-04
    86人看过
  • 买房交完定金后还没签合同可以退款吗?
    定金有担保属性,即作为主合同债权的担保,如果是由于交纳定金买房者的原因导致未签署主合同,定金不可以退还,但是,如果是因为售房者的原因导致未签署主合同,售房者应该向交纳定金的买房者双倍返还定金。一、买房没有签合同定金可以退吗可能不会退。定金用作订立主合同的担保。支付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收取定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。拒不退还定金的,可以向法院起诉。双方仅就没收或双倍返还押金的情形有特别约定。有特别约定的,从其约定。支付定金的一方称为定金支付方,接受定金的一方称为定金接受方。二、租房定金没有签合同可以退吗租房合同定金是否可以退还,取决于双方没订立主合同的原因。根据定金罚则,交付定金后,如果是因为拟承租方的原因导致租赁合同无法订立或无法履行,则定金不予退还;如果是因为拟出租方的原因导致租赁合同无法订立或无法履行,则定金应当双倍退还给给付定金一方。如果双方
    2023-02-21
    187人看过
  • 可以代人交购房定金吗
    法律综合知识
    当然可以。购房定金,是指出于确保购房合同能够顺利履行之目的,而在购房合同正式签署之后但尚未执行之前,由购房者向开发商支付的一定金额的款项。作为保证购房合同顺利进行的主要措施之一,同时也是规定了购房过程中可能出现的违约责任的一种约定方式。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-05-13
    372人看过
  • 交完定金签订完购房合同后要注意什么
    在执行定金协议签署的过程中,必须严格遵循以下几个至关重要的关键步骤:首要任务是务必要建立起明确无误并具备书面形式的定金合同;其次,对于定金数额的具体商定应做到条理分明、一目了然,但值得注意的是,其最高额度不得超越主合同标的额的20%这一上限;第三,在签订定金合同之际,必须对各参与方的权利与义务做出详尽而明确的规定;最后,务必对违约责任相关的具体条款给予高度重视,从而确保各方权益能够得到充分且有效的保护。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主
    2024-04-26
    478人看过
  • 购房定金交完后反悔定金能退吗
    在支付了购房定金之后,若卖家发现自己做出的购买决定有所失误,打算取消交易并要求退还定金,通常情况下,定金是不会被退还的。然而,如若因非由于当事人双方所能控制或承担责任的原因,使得商品房买卖合同无法按照约定顺利进行和履行,从而导致合同被解除,那么出卖人有义务向购买者全额返还定金。同样地,若由于卖方方面的原因导致合同无法顺利签署并成立,而买方因为此种情况而改变主意,希望收回定金,此时,定金亦应予以退还,并且还需以双倍的金额作为赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    2024-05-10
    125人看过
  • 交完购房定金推迟签合同怎么办
    在交付定金之际,若事先已与开发商协商设定了签订正式合同的期限,那么,您有权要求开发商依照该期限来履行签署合同的责任和义务。然而,若到了约定的期限,开发商仍然未能按照约定签署合同,您便可依据法律规定行使相应的权利,要求解除此份合同并让开发商向您双倍返还所交纳的定金。同时,您还有权选择提起诉讼,请求法院强制开发商与其签订这份合同。倘若商品房买卖合同最终无法达成是由于非由当事人双方本身造成的客观因素所导致,那么,根据相关法律法规的规定,开发商有义务全额退还您已经支付的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人
    2024-08-14
    293人看过
  • 交完定金没签购房合同怎么处理
    退还订金需要满足特定的前提条件,即倘若因为买卖双方对合同条款未能达成一致性的共识,则购方可有权决定是否要求退款。除此之外,必须要严格按照认购书所规定的时间期限进行合同签署,若欲实现罢免订金,购方必须就该事项提供有力的证据加以佐证。购方可以通过对合同条件在磋商过程中双方进行过的修改的相关记录或者双方言语交流的录音作为证据来证明。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-08-17
    73人看过
  •  已经完成网签购房了吗?
    成功完成新房网签程序意味着购房交易已经达成,并且已向房地产管理局完成备案手续。购房网签是一种行政管理行为,旨在避免开发商一房二卖,但并不能代替过户。成功完成新房网签程序,意味着购房交易已经达成,并且已向房地产管理局完成备案手续。购房网签相当于在房屋管理部门将个人的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户。 网签与过户的区别,你了解了吗?标题:['3. 网签与过户的区别,你了解了吗?']随着房地产市场的日益发展,越来越多的购房者选择通过网签和过户的方式进行房屋交易。虽然这两种方式在某种程度上可以简化房屋交易流程,但它们之间仍然存在一些关键的区别。首先,网签是指在房地产交易平台上签署房屋买卖合同的行为。在这个过程中,购房者需要通过在线平台填写房屋信息、提交相关资料,并支付定金等费用。网签的优点在于可以避免传统手写合同可能带来的法律
    2023-08-31
    304人看过
  • 购房交完定金卖房反悔能要回定金吗
    在购房过程中,一旦买方支付了定金,那么若买方反悔的话,这种情况便被视为违约行为,买方所支付的定金将无法收回。然而,倘若由于卖方的原因导致房屋买卖合同未能顺利签订,那么卖方则需要向买方双倍返还定金。此外,当商品房买卖合同未能成功缔结的原因并非源于买卖双方的责任时,卖方有义务将定金如数退还给买方。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,
    2024-05-17
    241人看过
  • 已经交完定金的房子可以退吗
    是否能退定金需要根据实际情况而定。1、如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题,买方可以与开发商协商解除合同,合同解除后,可以要求返还定金或首付款。2、如果是因为买方个人原因不想买房的,买方可以与开发商协商退还定金,否则开发商有权不退还定金。3、卖方违约的情况下,买方可以要求卖方双倍返还定金买房子交了定金还可以退吗买房交的定金可以退的情形:1、开发商不具备商品房销售资格的;2、开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的;3、因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的;4、在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退定金的约定,当符合合同约定的情形出现的。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十七债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付
    2023-08-02
    61人看过
  • 购买房屋定金交了可以退吗,买房子签合同父母可以代签吗?
    一、购买房屋定金交了可以退吗根据实际情况判断:(一)定金不能返还的情况如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。(二)定金应该返还的情况具体如下:1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。2.如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,开发商应将定金全额返还购房者。4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式
    2023-12-11
    60人看过
  • 购房只交了定金没签合同,可以改名吗
    律师解答:可以。可以,定金只是给房产公司的,而且也没有正式签售房合同,如果购房者与房产商签订了预购协议,并交纳了购房定金,这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同,是购买房屋的初步阶段,合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同,所以更名手续比较简单。《民法典》第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
    2024-04-29
    86人看过
  • 签完购房合同定金是没收的吗
    律师解答:具体看合同要求。根据《民法典》的有关规定,“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”,则购房合同系买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是从合同,不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”,主合同不成立从合同就不能成立。根据有关规定,房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后,才能收取买房人的定金,而定金是等同的。即因购房人的原因不履行购房合同,定金不退;若属开发商违约,是要双倍赔偿的。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未
    2024-07-27
    290人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 购房付了全款交房了办完网签了可以退吗
      浙江在线咨询 2023-09-01
      1、应当明确的是,购房网签后是可以退房的,但是这一行为已经构成违约,需要支付违约金。具体需要支付多少违约金,需根据双方的合同具体内容而定。约定的违约金过分高于造成的损失的,可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 2、一般来说,当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,可以认定为“过分高于造成的损失”。至于退房流程,交易的是新房,需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的
    • 房子买完网签完了可以退吗
      重庆在线咨询 2022-05-30
      购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据《民法典》相关规定,双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,如下: 1、一手房:需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房; 2、二手房:需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。 3、开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔
    • 购房协议签完还可以换房吗
      宁夏在线咨询 2022-05-14
      购买商品房签订合同后可以换房,但需要办理相应的手续。如果签署合同后,尚未办理网签、也没有办理备案等房管部门的登记备案手续,尚未受到房管部门监管,购房者可以直接和开发企业协商。双方都同意的,就可以解除原合同,重新签署新的合同。
    • 购房定金没交完能退房吗
      河南在线咨询 2022-06-05
      购房者交了购房定金未签订房屋买卖合同之前是可以退房的,但定金不一定能退。当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。 如果卖方所售项目有《预销售许可证》或产权证,购房者与卖方有约定,所交款项为定金,且如果买卖双方就《商品房买卖
    • 交定金可以退吗?可以退购房定金吗?
      山东在线咨询 2022-05-27
      签了认购书,能否退房退定金,要具体具体分析。 如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的,要看未签署的原因是什么,如果是因为开发商的原因未签署的,购房者可以要求退定金,开发商应当双倍返还定金。 而如果是购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的,开发商也有权解除认购书。这种情况下,购房者已支付的定金不予退还。