未成年人名下能否拥有房产-法师兄

未成年人名下能否拥有房产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 07:51:42 303 人看过

在法律层面上，未满十八周岁的未成年人同样具备合法持有房产之资格。

尽管未成年人缺乏独立签署购房合同的法定行为能力，但他们的监护人，即身为房屋买受方的家长，却有权将涉案物业的所有权证书上标明其为该未成年子女所有，即通过赠与这种法律行为完成对未成年子女的房产赠予。

《民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；

但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

股份
未成年子女能否拥有股份？

股份可以给未成年的子女。自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格。股东资格可以继承，也可以赠予。根据相关规定，股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。股份转让给子女交税吗股权转让给子女的不需要交个人所得税：1、股权转让子女应该是一种继承关系或者赠予关系，不是对价转让；2、《国家税务总局关于发布《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》的公告》（国家税务总局公告2014年第67号）第十三条规定，继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，股权转让收入明显偏低可视为有正当理由，可不缴纳个人所得税。所以综上所述，不需要缴纳个人所得税。《中华人民共

2023-07-11

152人看过
有期徒刑
能否让未成年人拥有自己的户口？

未成年人还没有对自己的行为负全责的能力，不能自己单独办理户口。一般情况下，户口要和自己的父母在一起，必须有监护人在。一般以自己做户主的户口本身就代表了一个意义，就是自己已经可以独立门户了，但是现在我们的社会未成年人还处于上学阶段，最大的一般都在上高中。这个时候还是父母需要给零花钱并且给予照顾的时候。不要说未成年人了，虽然说成年人可以办自己的独立户口，但是有很多成年人还在上大学，都没有脱离自己父母的照顾。未成年的案底可以消除吗不能消，但是会有案底封存。最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部、司法部联合出台的《关于建立犯罪人员犯罪记录制度的意见》规定，对于犯罪时不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的未成年人的犯罪记录，应当予以封存。犯罪记录被封存后，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工

2023-07-03

473人看过
房产证
未成年人是否可以在法律上拥有房产证？

可以。未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记，提供监护人享有监护权的证明及身份证，未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明，监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产；被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。房产证可以写未成年人吗？符合条件的前提下，可以写未成年人的名字：1、在该房屋为一次性全额受让的前提下，房产证可以登记为未成年子女的名字；2、办理该项时：应当由其监护人（父母等）代为申请登记：（1）监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；（2）因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的

2023-07-02

406人看过
夫妻共同财产
能否在一个人名下拥有两辆车？

一人名下可以拥有两辆汽车。根据相关法律规定，汽车也是属于自己的财产，但是没有明确规定一个人只能拥有一辆车，所以，个人可以根据自己的需要添置多辆汽车，这都是没有关系的。只要该城市对于机动车号牌没有限制的话，也就是说行为人可以根据自己的需要添置多辆汽车，这都是可以的。房子写单独一人名下是夫妻共同财产吗房子写单独一人名下是否为夫妻共同财产需视情况而定。具体如下：1、结婚前买房写一个人的名字，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字或加上自己父母的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。法律规定一方的婚前财产、赠与一方的财产、一方因受到人身损害获得的赔偿等属于一方的个人财产。《中华人民共和国机动车登记办法》第八条机动车所有人应当按照本办法的规定，向车辆管理所申请办理机

2023-07-11

366人看过

法律综合知识
孩子未成年时，能否将房产写在孩子名下

鉴于您的未成年子女尚未成年，购买房产时以子女名义署名，完全可以理解为作为父母的您们对他们的关爱与馈赠。首先，将未成年子女的姓名列于房产证之上，务必遵循相关规定，需有其法定监护人（您们作为父母）代为申请办理登记手续。如果监护人代为申请未成年人房屋登记，应该向有关部门提交能够证明监护人身份的相关材料，诸如出生证明、户口簿之类的文书。此外，当涉及到处分未成年人的房产进行登记时，为了确保孩子的权益不受损害，监护人还必须提供书面保证书，明确指出所做决定是出于孩子最大利益考虑。接着，监护人们的主要职责是代理被监护人执行所有民事法律行为，精心守护被监护人的人身安全、财产权益以及其他所有合法权益等等。而监护人正是因为依法履行了监督和管理的职责，才有权享有法律赋予的各项权利。但是，倘若监护人未能尽职尽责甚至侵犯了被监护人的合法权益，那么他们就必须要负担起法律责任。《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当

2024-08-12

481人看过
结婚证
离婚能否让未成年孩子名下房子？

离婚房子给未成年孩子可以。夫妻离婚财产怎么分割双方可以自由协商，只要夫妻双方协商一致，可以把房子过户给未成年的孩子。但是如果双方协商不一致的，夫妻任何一方都不能把夫妻共有财产私自转让或者是赠送给第三人。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。离婚后名下的房子怎样过户到另一方名下根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。此外如果属于具

2023-08-04

477人看过
结婚登记
未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。个人情况有两种：一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。二、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。三、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。夫妻购房情况：四、婚前

2023-03-31

240人看过
撤销权
未成年人名下房产的转移方式有哪些？

虽然未成年人不具备独立签订购房合同的能力，但父母作为房地产的购房者，可以将房产证上的名字签入未成年子女的名下。购买房产时，如果父母选择一次性付款方式，并在房产所有人一栏直接填写子女（未成年人）姓名，子女就可以成为独立所有人。办理房产证时，只要监护人出具相关证明，房产就可以写在孩子的名下。但是如果父母选择按揭贷款，未成年子女就不能成为独立产权人，房产只能是父母和未成年子女的共同产权。单位房产是否可以过户在个人名下可以过户到个人名下没有限制，但税费很高。公司转让房产会面临高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍，土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，增值税的税率是30％；增值额超过扣除项目金额50％、未超过100％的部分，土地增值税的税率是40％；增值额超过扣除项目金额100％、未超过200％的部分，土地增值税的税率是50％；

2023-07-01

347人看过

单务合同
未成年子女是否能够拥有房屋过户权？

房子能过户到未成年子女名下。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产的。去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。离婚时可以把房子过户给未成年的孩子吗夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可以向不动产登记机构申请转移登记，将房产过户给未成年子女，对此法律上并不禁止。《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益

2023-07-02

223人看过
附条件不起诉
未成年人是否能够合法拥有工作经验？

未成年分为满16周岁不满18周岁，和未满16周岁两种情况。未满16周岁属于童工，是不能工作的，任何组织和公司招收童工都是违法的。年满16周岁的未成年人工作是合法的，可以做在自己能力承受范围内劳动强度不大且无害的工作，像娱乐场所、劳动强度重、有毒有害或者矿山井下等工作是不能做的。最高检首设未成年人检察工作办公室最高人民检察院未成年人检察工作办公室日前正式成立。这意味着检察机关四级未检机构组织体系基本构建完成，未成年人检察工作进入新的发展阶段。最高检有关负责人表示，成立未检办有利于将原来分散在检察机关内部各个业务部门的未成年人检察工作和司法资源有效整合起来，实现未成年人司法保护工作的集约化和专业化，推动未成年人司法保护综合体系建设。据介绍，最高检未检办的主要职责包括：负责全国未成年人检察工作的综合业务指导；未成年人涉嫌犯罪案件、侵害未成年人人身权利犯罪案件审查逮捕、审查起诉、出庭公诉以及涉及未

2023-07-06

299人看过
法律综合知识
法人能否拥有名誉权

所谓名誉，是一个公民、一个法人的品德、才干、信誉等在社会中所获得的社会评价。名誉权是指公民或法人对自己在社会生活中所获得的社会评价即自己的名誉，依法所享有的不可侵犯的权利。法人的名誉表示社会的信誉，这种信誉是法人在比较长的时间内，在它的整个活动中逐步形成的，特别是企业法人的名誉，反映了社会对它在生产经营等方面表现的总的评价。法人的名誉往往对其生产经营和经济效益发生重大的影响，因此，公司法人是有名誉权的。《民法典》第一千零二十四条，民事主体享有名誉权。任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。名誉是对民事主体的品德、声望、才能、信用等的社会评价。

2024-04-17

138人看过
婚房
未成年子女能否成为房产所有人？

房产是可以过户给未成年子女的。我国法律法规没有明确规定所有者拥有房产的年龄，所以，未成年子女是可以作为房屋不动产的产权人的，并且也是可以依法登记在自己的不动产户簿上的并且所有权的当事人可以对自己的动产和不动产依法享有使用、占用、收益和处分的权利。法律规定任何人不得以任何理由和借口损害他人的所有财产处分的权利。夫妻离婚房子可以过户给未成年小孩吗夫妻离婚，可以将房子过户给未成年小孩。《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。《中华人民共和国民法典》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权

2023-07-02

261人看过

土地管理
不动产是否能够在未成年人名下进行所有权登记？

不动产可以登记在未成年名下。但必须由其监护人代为向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门申请登记，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产权证书上备注其法定监护人姓名。根据我国相关法律规定，自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。不动产登记机构的现状将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，理顺部门职责关系，减少办证环节，减轻群众负担。建立不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享。推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，保证不动产交易安全。中国有关部门将加快组建不动产登记局。实施以土地为核心的不动产统一登记制度，国土资源部将按中央部署，协调有关部门建立部际联

2023-07-03

282人看过
夫妻共同财产
两个未婚者能否共同拥有房产？

双方没有结婚，买房可以写两个人的名字。房产证写一方还是双方的名字由双方自行决定，法律不予干涉。如果房产证上写了双方的名字，则房子属于双方共有，如果双方最终结婚了，则房子是双方的夫妻共同财产；如果双方最终分手了，则也按共有财产处理。买房子能写未成年小孩子名吗＆Q4＆买房子能写未成年小孩子名。只要夫妻双方协商一致同意将房产赠与孩子，然后带齐房屋所有权证，附房屋登记表、房产平面图两份0、赠与书、当事人的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续即可。房子登记在未成年子女名下的好处如下：1、相比较日后赠予、继承或者直接买卖转给孩子，直接登记在孩子名下更方便，省钱；2、有些家长从事经营活动，如果生意运转不良破产，这时候在孩子名下的财产就派上用场了，能为自己留一条后路；3、早把孩子的房子买好，以后结婚之后就是婚前财产，避免被配偶分割财产；4、如果未来父母离婚，把房子登记在孩子名下，也能避免离婚后房产

2023-07-02

167人看过