买房子交了定金可以换户型吗-法师兄

买房子交了定金可以换户型吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 10:17:38 280 人看过

一、买房子交了定金可以换户型吗

购买房产之时，即使已经支付了定金，仍有机会进行房屋户型的变更。

然而，若在交付定金之前尚未指定特定的房号，则在这种情况下，变更房型是可行的；而当已经指定了具体的房号之后，一般来说，该房号将被视为不可更改的固定选项。

如若购房者决定在指定房号不变的前提下改变户型，且未获得开发商的明确批准，那么通常需要按照定金承担违约责任的方式来申请变更户型。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、卖房子收了定金后悔了怎么办

若您在出售房产后因故对所签订的协议感到遗憾，您可通过以下途径寻求解决方案：积极与买方磋商解约事宜。

首先，您应当主动尝试与买方进行深入的交流，阐述清楚令您后悔的具体理由。

倘若买卖双方均能尽可能地达成共识，卖家有可能会同意退还订金，然而此种情况下必然要求双方共同作出一定程度上的让步。

严格遵守合同条款素履约义务。

依据我国现行的《中华人民共和国民法典》规定，若买方未能按照约定履行合同义务，卖方有权拒绝返还其支付的定金；反之亦然，若卖方未能按约履行合同义务，则需向买方双倍返还已收定金。

寻求专业法律顾问的协助。

在决定采取何种措施之前，我们强烈建议您咨询专业的法律顾问，以确保您的权益得到充分保障，同时也能详细了解相关的法律程序及各自应负的法律责任。

向当地法院提起诉讼。

如经协商仍无法达成一致，您有权向当地法院提起诉讼。

在此过程中，您需要提供充足的证据来证明您的合法权益确实遭受了损害。

若法院最终判定您的诉讼请求合理合法，那么买方将有可能被判承担相应的法律责任。

办理退税手续。

假如您已经依法缴纳了相关税费，但却因某些原因而不再打算出售该房产，此时您可以与买方进行友好协商，若买方对此表示理解并同意，您便可以着手办理退税手续。

《民法典》第五百零九条

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