对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:
1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿;
2、对于荒废的闲置宅基地,村集体可以收回并重新分配;
3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的,不准再翻建、修补房屋,待房屋消亡后由村集体收回;
4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。
乡下老房子孙子能继承吗
要看具体情况。
如果被继承人死前留下合法有效遗嘱的,按照遗嘱执行,可以指定孙子继承。如果被继承人死前没有留下遗嘱的,则由第一顺位继承人继承,如果孙子的父亲已经死亡,孙子拥有代位继承权,可以继承其父亲可继承的部分,也就是有继承权。
《民法典》第一千一百二十八条【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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老宅基地已拆了重建的如何确权
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有效遗嘱具备的条件,具体如下: (1)遗嘱人必须要有完全民事行为能力; (2)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思; (3)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的; (4)遗嘱的内容必须合法; (5)遗嘱的形式必须合法。... 更多>
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宅基地确权名字重要性内蒙古在线咨询 2022-11-07在办理宅基地相关的证书的时候,主要看宅基地的使用权是否合理合规合法。即便农民已经在城市发展,但只要家里的宅基地来源,占地,使用都没问题,也是可以提出确权申请的。同样的,当宅基地证书发下来的时候,也应该包含已经居住在城市的农民的名字。 法律依据《土地管理法》。
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老房子确权之前的宅基地证上是我的名字上海在线咨询 2022-02-12你爷爷奶奶还在世?老房子确权之前的宅基地证上是你爷爷名字?如果是,让你爷爷奶奶到土管所去要求撤销你二伯的登记,重新确权改为你爷爷奶奶名字;然后再带赠与声明,和你一起带你的身份证,将宅基地过户到你名下。如果你爷爷奶奶不同意再赠与你、不帮你办以下手续:他们之前的赠与协议就无效了。如果你爷爷奶奶已经去世了:有些麻烦,你要持你宅基地证是你爷爷奶奶的相关证据、你爷爷的赠与声明(如果赠与声明只有你爷爷一人签字
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房子无宅基证可以确权吗广东在线咨询 2021-10-25在农村,没有证明书的宅基地也是宅基地,即使没有证明书,只要是本村村民,只有一个宅基地,有可能达到分户条件。无证宅基地分为合法和不合法两类。首先,不合法的事情。也就是说,未经合法审批的宅基地无法确认。要想确权的话,就要想办法补办宅基地审批手续。补不了的话,就确不了权,发不了证。合法的事情。以前,因为种种原因,宅基地的发证率不高。虽然无证,但是合法的情况,在农村大量存在,甚至可以说是占绝大多数。这种无
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关于老宅基地怎样确权登记重庆在线咨询 2022-05-231、由宅基地的使用权人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。 2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证、等相关证件。 3、当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各
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宅基地确权名字谁的最重要河南在线咨询 2022-11-14在办理宅基地相关的证书的时候,主要看宅基地的使用权是否合理合规合法。即便农民已经在城市发展,但只要家里的宅基地来源,占地,使用都没问题,也是可以提出确权申请的。同样的,当宅基地证书发下来的时候,也应该包含已经居住在城市的农民的名字。 法律依据《土地管理法》。