如何解除不定期租赁合同?-法师兄

如何解除不定期租赁合同?

来源：互联网时间： 2023-04-12 20:44:21 90 人看过

不定期租赁合同的解除需在合理期限内提前通知对方。租赁期限六个月以上当事人未采用书面形式无法确定具体期限的租赁属于不定期，当事人在合理期限之前通知对方后可以随时解除合同。

一、房屋承租人的法定解除权

房屋承租人的法定解除权有：1、因不可归责于承租人的事由，租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；2、租赁合同属于不定期租赁，当事人需在解除之前的合理期限内通知对方；3、租赁物危及承租人的安全或者健康的。

二、和上述人户分离的房子租赁合同要签多长时间

租赁合同的期限由当事人协商决定，但租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。如果不约定租赁期限，则视为不定期租赁。根据民法典合同编规定，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

三、房子转租的注意事项有哪些

房子转租的注意事项如下：

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，超过20年的，部分无效；

2、赁期限超过六个月的，应当采用书面形式，当事人不采用书面形式的，视为不定期租赁；

3、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。原租赁合同继续有效。第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；

4、出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人有权在同等条件下优先购买；

5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，并提交备案材料。

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