（一）首次购普通住房征收契税：90平方内1％、90平方－144平内1．5％，非首次购房按2％缴纳。

（二）第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的，都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同的选择，都是根据您购买的第三套房屋来判定的。

（三）只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制，只是看不同地区的限制购买政策了。

（四）还有除了契税的房产税，是一种持有环节的税种，和购买也就是交易的税种是不一样的

（五）家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12％交房产税的规定；商业房产，每年按租金收入的12％交房产税；家庭仅有的一套住宅，免征房产税。

（六）契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3％征收。

一、商业税率是多少

（一）商业企业主要交的税费：

1、营业税＝服务业收入＊税率为5％（适合有服务业的企业）（月报）；增值税＝商品销售收入（不含税）＊3％（适合小规模纳税人）（月报）；增值税＝商品销售收入（不含税）＊17％－进货金额（不含税）＊17％（适合一般纳税人）（月报）；

2、应纳城建税＝应纳增值税＋营业税＊7％（月报）；

3、应纳教育费附加＝应纳增值税＋营业税＊3％（月报）；

4、堤围防护费：营业收入＊0．1％（各地征收标准不同，有些地方不征收）（月报）；应纳地方教育费附加＝应纳增值税＋营业税＊2％（（各地征收标准不同，有些地方不征收）（月报）；

5、所得税＝利润总额＊税率为25％（季报）；（符合条件的小型微利企业所得税税率为20％，小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的企业：工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元；其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元）。

6、个人所得税（月报）；实行代扣代缴，不管工资薪金是否超过2000元都要实行全员全额申报。应交个人所得税（按个人工资薪金计算交纳的个人应交的税额，以每月收入额减除免税的应个人负担的“五险一金”等项目，再减去允许扣除费用2000元后的余额，为应纳税所得额。应交个人所得税额＝应纳税所得额＊适用税率－速算扣除数。

二、契税的意思是指什么

房屋契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。契税主要是针对房屋变动而需要征收的一种税收，是对房产市场的调解。