购房定金归还时间是怎规定的-法师兄

购房定金归还时间是怎规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 18:52:26 315 人看过

按照本法律典籍的详尽条文规定，在购得房产并交付预定金后，倘若买卖双方签署的合约中已载明相关事宜，则按照合约规定予以退回预定金；然而在未能寻找到此类明确言辞的情况下，在整个购房流程中，作为定金支付方的买方一旦发生违约行为，购买者有权在三年内向对方提出返还定金的要求。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
退还购房定金的规定及条件？

买房定金可以退。一、定金的概念定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。二、买房定金可以退的情形1、开发商不具备售房资格开发商要修建楼盘销售房屋必须要有合法合规的手续，不符合商品房销售条件的开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订性质的费用。比如开发商没有预售许可证就销售房屋的，这种情况下就算购房者交了买房定金也是可以要求开发商退还的。2、出现不可抗力买房交定金的时候，买卖双方都要签订定金协议，定金协议中规定由于一方的责任导致房屋买卖无法进行，那就要承担违约责任，但也有例外的情况。比如说不可抗力，是合同当事人在签订合同时发生了不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，那么购房者是可以要回购房定金的。三、买房定金不可以退的情形以下情况买房定

2023-11-21

81人看过
法律综合知识
购房定金归属问题是否可以退还给购房者

一、购房定金归属问题是否可以退还给购房者购房定金可以退还给购房者。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金与订金的区别1．定金有担保性质；而订金没有，只是一种预付款或者提前支付行为。2．定金合同是主合同的从合同，即便不成立或者不生效，也不影响主合同的效力；而订金合同则是主合同的一部分，影响主合同的效力。3．如果给付定金的一方不

2023-06-22

316人看过
定金
购房定金返还规定是否为双倍？

是的。甲乙双方需在本协议规定的期限内签署房屋买卖合同。若甲方违约, 甲方应向乙方返还两倍的定金。若乙方违约, 甲方将不予退还收取的定金。房屋买卖交易过程中，买受人交付定金后出卖人违约导致合同不能继续履行的，买受人可以要求其双倍返还定金，并可同时主张出卖人赔偿损失。是的。甲乙双方需在本协议规定的期限内签署房屋买卖合同。若甲方违约,甲方应向乙方返还两倍的定金。若乙方违约,甲方将不予退还收取的定金。房屋买卖交易过程中，买受人交付定金后出卖人违约导致合同不能继续履行的，买受人可以要求其双倍返还定金，并可同时主张出卖人赔偿损失，但两项赔偿的总和不应高于实际损失，通常就是不应高于房屋涨价造成的差价损失。买卖房屋定金退还规则：违约方需返还两倍定金，否则不予退还。在房屋买卖过程中，定金是买卖双方为保证交易安全而签订的一种担保方式。然而，在定金返还

2023-09-24

135人看过
法律综合知识
苏州购房交定金怎么算时间

依据《中华人民共和国民法典》之相关规定，当因定金问题引发纷争之时，当事人有权就该争议向当地人民法院提出维护权益的诉讼请求。然而，需注意的是，此类诉讼请求并非无期限地予以受理，而是受到特定时间范围的限制。具体而言，起诉时效通常为法定的三年，自当事人首次得知自己的合法权益遭受到侵害之日起计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额

2024-08-07

464人看过

法律综合知识
定金和购房合同间隔时间是多久

关于定金与购房合同间的期限未曾有过具体的法定规定，此项安排需视买卖双方的协商共识以及实际状况而定。若双方在签署购房合同之际已就定金事宜达成一致意见，且在合同文本内明确列出了定金交付的时限及其相关条款，那么定金的支付程序往往会依照合同所规定的要求在签署购房合同之后予以执行。倘若合同内容未对此作出详细规定，或者双方在此方面产生分歧性解读，则可能需要通过进一步的沟通协商乃至通过法律途径来加以解决。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-04-30

53人看过
退房
购房合同关于退房时间的规定

买房之后退房没有具体的时间规定，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况：（1）逾期交房超过一定期限；（2）房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房；（3）由于开发商的过错，置业者不能依法取得房屋所有权证书。按揭买房退房有什么程序在二手房买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同：（一）定金（订金或押金）阶段：这个阶段双方的买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。（二）已签订合同但未实际履行：这种情况下如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式解除合同协议。双方达成协议后任何一方不履行协议的内容，对方都有权要求其履行，也可以通过诉讼或仲裁方式要求对方履行。如果买卖双方中一方违约，且达不成一

2023-07-20

101人看过
定金
购房定金退款的时间和方式

目前开发商正在与购房者签订正式的认购、下单和预订协议，以收取购房者的定金。如果购房者不来与开发商签订合同或双方未能就合同条款达成一致，大部分开发商的定金将不予退还。这种定金或定金协议对买方极为不利，使买方在签订合同时处于被他人控制的境地。在定金不退的压力下，购房者往往违背自己的意愿接受开发商的不平等条款，其真实意思无法在合同中体现，这违背了合同的公平正义原则。什么情况下可以要求退还购房定金下列情况下可以要求退还购房定金：双方按约履行的，定金应抵作价款或退还；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意无法归责于任何一方的，可以要求退还购房定金；售房者单方违约导致不能履行的，可以要求退还双倍购房定金。《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价

2023-07-01

274人看过
借条
借条是否在规定时间内归还有效？

在两种情况下,法院可以根据原告提供的证据确认或支持被告的借款给付事实,但具体情况还需根据双方提交的证据进行审核。若原告能提供详细描述借款给付方式、时间、地点以及清点方式和交接人的证据,即使被告当事人不否认或不提交相反证据进行反驳,法院也可以根据这些证据予以确认和支持。反之,若原告不能证明资金给付事实,则法院可以判决不支持原告的诉讼请求。情况一：若原告仅拥有借款协议和借条，未提供转账记录或其他出借资金流向凭证，但能详细描述借款给付方式、时间、地点以及清点方式和交接人，并具备相关证据来证明这些事实，而被告当事人既不否认也不提交相反证据进行反驳，法院可以根据这些证据予以确认和支持。情况二：假设原告仅凭借款协议和借条，未提供转账记录或其他出借资金流向凭证，但能清楚阐述借款给付方式、时间、地点以及清点方式和交接人，并具备相关证据来证明这些事实，而被告当事人既不否认也不提交相反证据进行反驳，法院可以根

2023-12-01

483人看过

法律综合知识
交了定金不想购房，如何规定退还定金的新规是什么

实际上，这取决于特定的情形。前期支付的订金即为立约定金，它特指为了确保签署最终的购房合同而付出的保证金。倘若购房人已缴纳此项定金而后却决定放弃购房，那么开发商有权拒绝返还其所交之定金。另一方面，若开发商接收到买家支付的订金之后却未履行售出房屋的承诺，则需要赔偿该订金额度双倍的款项。然而，如若由于无法被视为属于当事人双方责任范畴的原因，导致商品房销售契约未能成功达成，那么购房者便有权利索回其所支付的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-11

307人看过
民事行为能力
房租押金退还法律规定时间

一、房租押金退还法律规定时间房租押金退还法律规定时间是双方签订的租赁合同约定的情况下，按照约定的时间退还。在没有约定的情况下，押金通常在解除租赁合同的当天退还。一般情况下，房东应在租赁关系消除、租客清空、点清并支付全部应付费用后的当天，将租金全额无息退还给租客。承租人在退租时损坏租赁物的，应当承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。二、租房纠纷诉讼时效是多久租房纠纷诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定

2023-04-26

385人看过
法律综合知识
购房定金是否可退还的相关法律规定

一、购房定金是否可退还的相关法律规定购房定金的法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金和违约金能同时请求吗房屋定金与违约金不能同时适用。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。三、购房定金纠纷的诉讼时效房屋定金诉讼时效是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《中华

2023-11-18

481人看过
法律综合知识
退还购房定金是否符合法律规定

一、退还购房定金是否符合法律规定如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，退还购房定金是合法的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金纠纷的诉讼时效是多久三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、违约金和定金有

2023-09-16

464人看过

不当得利
不当得利归还有时间规定吗

一、不当得利归还有时间规定吗不当得利的受损人发现利益损失后可以要求得利人返还取得的利益，如果因得利人不返还向法院起诉的，主张权利的时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、不当得利的特征1、双方当事人必须一方为受益人，他方为受害人。2、受益人取得利益与受害人遭受损害之间必须有因果关系。3、受益人取得利益没有合法根据。即：既没有法律上、也没有合同上的根据，或曾有合法根据，但后来丧失了这一合法根据。受益人在得知自己的受益没有合法根据或得知合法根据已经丧失后，有义务将已得的不当利益返还受害人。三、不当得利

2023-05-03

112人看过
法律综合知识
上海新房交房延期规定时间是怎规定的

查阅购房合同时，我们会发现合同中明确规定了所购房屋的期限。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的相关规定，若合同双方当事人没有特别约定，则房屋的实际占有即被视为房屋的交付使用，但承担相应风险的责任方仍需另作具体安排。如若房屋出现损坏或消失等意外情况，在房屋实际交付使用之前，其风险应由卖方负责承担；而在房屋实际交付使用之后，该风险则应由买方承担。此外，如果买方在收到卖方发出的书面交付通知后，无合理理由却拒绝接受房屋，那么从书面交付通知中所确定的交付使用日期开始，房屋损坏或消失的风险将由买方承担，除非法律另有规定或双方当事人另有约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到

2024-04-30

238人看过