贷款买房未交房之前退房怎么办-法师兄

贷款买房未交房之前退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 13:16:51 228 人看过

以下是详尽的住房撤回流程指南：

首先，业主必须用书面形式（例如快递、挂号信、传真或电话）正式向房地产开发公司传达他们关于撤回交易的意愿；接下来，业主有责任监管并促进房地产商履行15个工作日的期限，全面负责处理业主与贷款银行之间解除或终止合同的所有必要手续；

然后，业主需要进一步催促房地产商尽快将所有购房资金全额归还给业主；紧接着，业主需要按照相关法律法规进行停止向公积金管理机构或贷款银行支付月供的相关手续办理；

此外，在业主成功与银行解除借款合同之后，在房地产商按照约定退还全部房款之后，业主与房地产商之间签署的买卖协议也将自动解除。

值得注意的是，当业主选择办理抵押贷款时，银行通常会要求业主购买房屋保险，且保险的受益人应为贷款银行，因此在完成解除借款合同以及保险退保手续等环节之后，整个撤回住房的程序才能被视为圆满完成。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延交付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经双方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

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