限价商品房在取得房屋所有证或契税完税满5年的,可以上市交易。按届时同地段普通商品住房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
一、限价商品房申请流程第一步:申请(申请家庭持如实填写的《限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料,向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。)第二步:初审(街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审,提出初审意见,将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。)第三步:复审(区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审,并将符合条件的申请家庭情况进行公示,无异议的,报市住房保障管理部门备案。)第四步:备案(住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。)
二、限价商品房申请所需资料
1、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表;
2、身份证的复印件;
3、户口本复印件,集体户口需户口管理单位另开具户口证明;
4、婚姻证明;
5、住房证明;
6、单位出具的收入证明。
三、两限房申请流程优先配售对象
1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭;
2、对其他符合条件的家庭,按照住房困难程序,优先配售给无房家庭;
3、对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上(不含3年)的申请家庭,区县住房保障管理部门可直接为其配售。
-
如土地性质为“划拨”,则需要交纳土地收益金
374人看过
-
合肥经适房交易缴纳土地收益金的两种情况
198人看过
-
土地收益金免缴
95人看过
-
武汉市征收房地产交易土地收益金暂行规定
481人看过
-
大连市市区内房地产交易土地收益金收缴办法
386人看过
-
房子已交过土地使用金土地转让还需要交吗
276人看过
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
-
-
房改房土地收益金应该由哪方交青海在线咨询 2022-10-02参加单位房改购买的职工与售房单位解除劳动关系引发的房屋权属纠纷的处理。参加单位房改购买公房的职工因调动工作、或除名、辞退与售房单位解除劳动关系,售房单位以该职工已不是本单位职工为由,要求收回房屋。对于购房职工在与单位解除劳动关系时,已取得住房的产权证明的,应当充分保护产权人的合法权益,即维护购房职工对其所购公房的全部占有权和使用权。售房单位收回房屋的要求无任何法律依据。对于购房职工与单位解除劳动关
-
二手房买卖要交多少税, 土地收益金是多少宁夏在线咨询 2022-02-04看房屋类型是否为住宅,住宅和非住宅税费分别如下:①交易手续费:住宅5元/㎡,非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。②交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。③房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。土地收益金:使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积契税:
-
买二手房土地证是划拨呢有土地出让金和土地收益金吗?黑龙江在线咨询 2022-07-23土地性质是划拨或者是出让由于两种土地拿到地的方式不同出让:商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权,房地产转让时,必须经国土资源管理部门的审批,办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。划拨:是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用
-
已交了土地使用金的房屋转让需要交土地证吗天津在线咨询 2021-08-23如果购房者买有出让土地证的二手房,由于卖方已经缴过土地出让金,因此买方不需再被补缴。然而,在购买这类房产的过程中仍需注意土地使用年限,例如所购房子原来的土地使用年限为70年,而卖方转让时他已经用了30年,那么买方拿到房子后只能再使用40年而非70年,超过期限后就得补缴。