同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿。
一、抵押房产是否可以进行保全
可以。依据我国相关法律的规定,人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。也就是说,已经抵押的房屋是可以保全的,而采取保全措施后,如果要拍卖的,抵押权人、留置权人有优先受偿权。
二、轮候查封的顺序和分配原则是怎样的
1、法定优先权债权先于普通债权受偿。
2、多个普通债权并存时,若被查封财产足够时,按债权查封顺序先后受偿。
3、多个普通债权并存时,被查封财产不足的,分别适用破产与参与分配制度,按债权比例分配,保护各债权人的公平清偿。
三、个人房产抵押权和质押权是一个概念吗
个人房产抵押权和质押权不是一个概念,两者的区别如下:
1、抵押和质押生效条件不同,质押合同自质权或质权移交质权人占有时生效;抵押担保应当自登记之日起生效;
2、名称不同,质押财产为质押物,提供财产的人为出质人,享有质权的人为质权人,抵押财产为抵押物,债务人或第三人为抵押人,债权人为抵押权人。
《中华人民共和国民法典》规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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