建筑工程劳务分包合同范本待改进的问题有哪些-法师兄

建筑工程劳务分包合同范本待改进的问题有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 08:41:06 488 人看过

一、建筑工程劳务分包

劳务作业分包又称劳务分包，严格意义上的劳务分包仅指纯劳务分包的模式(即包工不包料)。鉴于建筑劳务市场分包的无序现象，2005年建设部《关于建立和完善劳务分包制度发展建筑劳务企业的意见》(建市[2005]131号)规定，从2005年7月1日起，用三年时间，在全国建立基本规范的建筑劳务分包制度，农民工基本被劳务企业或其他企业直接吸纳，“包工头”承揽分包业务基本被禁止。自此要求从事劳务分包的主体必须是企业的形式，《建筑业企业资质管理规定》(建设部第159号令)进一步强调劳务分包企业应当取得资质方能从业。

二、建筑工程劳务分包合同范本待改进的问题

(一)合同文本中将当事人权利义务和工程现场管理规定混为一谈

权利义务的约定与违约责任的认定关系紧密，施工现场管理规定参杂其中会造成合同文本篇幅过长，淹没重点内容，查找不便，可将相关管理规定列为分包合同附件予以解决。

(二)违约责任约定不明

想要依合同追究违约责任，一是必须在分包合同中明确约定哪些行为或现象属于违约行为，二是在违约责任中列明承担违约金的具体数额或计算方式，两者缺一不可。合同内容前后矛盾、逻辑混乱，缺乏专业法律审核，发生争议时部分条款存在不同解释。

(三)结算条款应注意的问题

结算条款是劳务分包合同的重点内容，《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)第11条规定，工程价款结算应按合同约定办理，未作约定或约定不明的，发包方和承包方可按法律、法规;工程造价计价标准或计价办法;相关补充协议、签证、施工规范以及经双方认可的其他有效文件、原始资料协商处理。2013版建筑合同示范文本第二部分《通用合同条款》12.1规定合同价款分为三种形式：一是单价合同，是指以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定范围内合同单价不作调整;二是总价合同，是指以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定范围内合同总价不作调整;三是其他合同价格形式。

结算方式分为进度款结算和竣工结算两种，工程进度款结算分为按月结算、分段结算;工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。关于结算报告需强调一点，《建设工程价款结算暂行办法》第16条规定：发包人收到竣工结算报告及完整的结算资料后，在本办法规定或合同约定期限内，对结算报告及资料没有提出意见，则视同认可。承包人如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料，经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确答复，发包人有权根据已有资料进行审查，责任由承包人自负。

(四)约定仲裁存在的弊端

约定仲裁解决分包合同纠纷，仲裁条款要约定明确的仲裁机构名称，否则将导致仲裁条款无效。但实践中最好不要约定仲裁，理其存在以下弊端：一仲裁机构收取的仲裁费用由仲裁受理费和处理费两部分组成，比法院诉讼费要高;二仲裁员随即挑选，办案质量无法保障;三仲裁一裁终局，不能上诉，且仲裁机构不能强制执行裁决文书的内容。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建筑工程劳务相关文章

工程分包
建筑施工中工程劳务分包的主要内容有哪些

建设工程施工劳务分包主体：主要有两方，分别是作为施工劳务的发包方的建设工程施工承包人、专业工程施工承包人及工程施工分包人，以及作为施工劳务的承包方的具备相应劳务资质的劳务分包人。一、劳务分包有哪些形式劳务分包有以下形式：1、零散的劳务承包，即企业临时用人；2、自带劳务承包，即由企业内部的正式职工招募人员来承包劳务；3、和成建制的劳务分包，即从总承包企业处分项、分部的承包。一、小包工头讨要工程款的方式如下：1、直接与发包人进行协商。讨要工程款需要及时，应当选择合法正当的途径与发包人进行协商；2、视情况可以接受发包人的担保。如果发包人确实无力支付工程价款的，可以接受其提供的担保；3、向人民法院提起诉讼。如果发包人既不肯支付价款，也不肯提供担保，此时可使用法律武器维护自己的合法权益。二、发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合

2023-06-25

262人看过
法律综合知识
建筑劳务合同范本简单版

一、建筑劳务合同范本简单版印花税税率指的是我国现行印花税采用比例和定额两种税率。比例税率，是指应纳税额与应税凭证金额的比例，共分五档，即千分之一、万分之五、万分之三、万分之零点五和万分之零点三；定额税率，是指每件应税凭证的固定税额。比例税率适用于各类经济合同及合同性质的凭证、记载资金的帐薄、产权转移书据等应税凭证。这些凭证一般都载有金额，按比例纳税，金额大的多纳，金额小的少纳，既能保证财政收入，又能体现合理负担的税收原则。定额税率适用于其他营业帐簿、权利许可证照等。这些凭证不属资金帐簿或没有金额记载，按件定额纳税，可以方便纳税和简化税收征管。劳务合同印花税税率就是印花税税率中的一种。建筑劳务合同印花税率根据合同细节而定，如果属于建筑工程承包，则按照万分之三税率缴纳印花税。如果不是承包工程，而是提供人力资源服务，则不属于印花税征收范围。二、建筑工程劳务施工合同甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2021-11-05

455人看过
欠款
建筑工程债务链问题

几乎在每一个建筑工程中都有这样一个环环相扣的链条：工程发包单位(开发商)――总承包建筑企业(一包)――分包施工企业(二包)――小包施工队(包工头)――农民工。近年来，由于工程款层层拖欠，这个链条变成了“黑色债务链”.........目前涉及债务面最广、数量最大、时间最长的要数建筑市场了。有的涉及十几个单位，有的多则亿元，少则几十万。几乎在每一个建筑工程中都有这样一个环环相扣的链条：工程发包单位(开发商)――总承包建筑企业(一包)――分包施工企业(二包)――小包施工队(包工头)――农民工。近年来，由于工程款层层拖欠，这个链条变成了“黑色债务链”。以下是建筑工程债务链问题相关知识的汇总，仅供参考。◇建筑市场的债务链问题目前涉及债务面最广、数量最大、时间最长的要数建筑市场了。有的涉及十几个单位，有的多则亿元，少则几十万。本文拟就建筑市场债务：债券、债务链形成的原因，债权、债务人的心理态势，以及防

2023-04-26

199人看过
工程承包
建筑工程承包合同的核心问题是什么

建筑工程发包与承包的价格相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第六十四条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书;有违法所得的，予以没收。未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款;有违法所得的，予以没收。以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六十六条建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。对因

2023-06-15

307人看过

申请仲裁
建筑工程设计合同范本中都有哪些内容？

一、建设工程设计合同订立合同双方：建设单位：____，以下简称甲方;设计单位：____，以下简称乙方。为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务，根据《建设工程勘察设计合同条例》的规定和__批准的计划任务书，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。第一条工程名称、规模、投资额、建设地点甲主委托乙方承担____工程的设计项目，建筑安装面积为____平方米，批准总投资为____万元，建设地点在____。第二条甲方的义务1.甲方应在__年__月__日以前，向乙方提交业经上报批准的设计任务书、工程选址报告，以及原料(或经过批准的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料、需要经过科研取得的技术资料。甲方在__年__月__日施工图设计前，应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工的条件，以及有关设备的技术资料。甲方对上述资

2023-05-01

361人看过
劳务外包
建筑工程劳务外包是否合法，建筑施工外包内容包括哪些

一、建筑工程劳务外包是否合法《建筑法》第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。第六十七条承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。二、建筑施工外包内容包括哪些建筑工程外包是指一般专业

2023-02-17

302人看过
合同无效
建筑工程建筑类哪些工程不能分包

建筑工程主体结构的施工不可以分包。承包单位不可以将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。一、基础工程可以单独分包吗基础工程不可以单独分包。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，除总承包合同中已约定的分包外必须经建设单位认可，施工总承包的建筑基础工程必须由总承包单位自行完成。二、包工头是属于违法分包吗包工头不属于违法分包。违法分包，是指下列行为：1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；2、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；4、分包单位将其承包的建设工程再分包的。违法分包，是指在分包过程中的违法行为，包括总承包

2023-06-20

463人看过
建筑工程劳务
建筑工程劳务分包中哪些情形是无效的？

根据建筑施工劳务分包合同的相关规定，有三种情形会导致合同无效。首先，未经发包人同意的违法分包行为；其次，未取得相应资质的“违法分包”；最后，将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法“转包”或“分包”给其他企业。因此，以上三种情形都会导致合同无效。根据建筑施工劳务分包合同的相关规定，有以下三种情形会导致合同无效：首先，未经发包人同意的违法分包行为；其次，未取得相应资质的“违法分包”；最后，将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法“转包”或“分包”给其他企业。建筑工程劳务分包合同哪些情形无效？根据《民法典》第七百九十一条规定，建筑工程劳务分包合同具有下列情形之一的，应当认定无效：1. 承包人将其承包的全部工程转包给第三人；2. 承包人将其承包的全部工程支解以后以分包的名义分别与第三人订立合同；3. 承包人未按照法定程序与第三人订立合同；4. 第三人未经发包人同意

2023-09-08

61人看过

法律综合知识
建筑工程劳务分包包括什么样的？

一、建筑工程劳务分包包括什么样的？建筑工程中的劳务分包形式有自带劳务承包、零散劳务承包和建制劳务分包。具体如下：1、自带劳务承包是企业内部正式员工通过企业培训考核成为工长，劳务人员由工长招聘；2、零散的劳务承包是企业临时就业，为了一个项目而临时就业；／3、建制劳务分包是从施工总承包企业或专业承包企业处分项目。《民法典》第七百九十一条承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。二、建筑工程劳务分包纠纷可以立案吗建筑工程劳务分包纠纷法院在审查后立案：1、人民法院收到当事人的诉状，应当依照法律规定进行审查。2、人民法院审查立案中，发现原告或者自诉人证明其诉讼请求的主要证据不具备的，应当及时通知其限期补充证据，

2024-01-19

317人看过
建筑工程劳务
有什么情况下建筑工程劳务分包合同无效

建筑施工劳务分包合同无效主要有三种情形：（一）没有经过发包人同意的违法分包行为；（二）不具备相应资质“违法分包”；（三）将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法“转包”“分包”给其他企业。一、建筑单位挂靠公司合法吗建筑单位挂靠公司不合法。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。挂靠是违背国家的相关法律手续的，存在一定的危险，小的可能会让个人的证书或者企业的资质造成损失，大的可能会让自己只是为了一些利益而造成更大的损失。二、合法转包和违法转包的区别违法转包和合法分包的区别：1、二者是否承担责任在分包中，承包人与分包人承担连带责任；在转包中，转包人与转承包人不承担连带责任。2、二者是否被法律允许分包行为，只要不是分包建筑工程主体结构的施工内容或分包给不具备相应资质条件的单位等违法分包行为，则在发包人同意的情况下是为

2023-06-24

99人看过
工程施工
建筑工程施工转包违法分包的情况有哪些，建筑工程转包

根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》法分包是指以下行为：1、总承包商将建设工程分包给不具备相应资质的单位；2、建设工程总承包合同中没有约定，也没有得到建设单位的认可。承包人将承包的部分建设工程移交给其他单位。；3、施工总承包单位将施工主体结构分包给其他单位；4、分包商将其承包的建设项目重新分包。因此，建筑工程非法分包的情况可以分为以下几种：（一）施工单位将承包的所有工程转让给其他单位或个人进行施工；（二）施工总承包单位或专业承包单位肢解其承包的全部工程后，以分包的名义分别转移给其他单位或个人进行施工；（三）施工总承包单位或专业承包单位未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，未履行管理义务，未组织管理项目施工活动的；（4）施工总承包单位或专业承包单位不履行管理义务，只向实际施工单位收取费用和

2023-08-18

252人看过
工程分包
建筑工程违法建筑工程分包合同合法吗

根据法律规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。违法分包是指施工单位承包工程后违反法律规定或者施工合同中关于工程分包的约定，把单位工程的分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为。根据《民法典》第七百九十一条第三款的规定，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。一、工程合同签订的条件具备条件有哪些签订工程合同的条件如下：1、项目初步设计已获批准，有能够满足施工需要的设计文件和技术资料；2、建设资金和主要设备来源已基本落实；3、招标项目中标通知书已下发；4、承包商是具备相应资质的单位。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。施工合同包括工程勘察、设计、施工合同。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质的单位。

2023-04-02

368人看过

工程监理
建筑工程有哪些专业分包工程

建筑工程中可以专业分包的内容包括：1、消防、煤气、自来水加压和配电室高压侧等行业垄断的项目；2、特殊专业项目，手术室、金库、特殊设备等特殊专业项目；3、网架、钢结构、幕墙、降水、护壁、打桩、弱电监控和电梯等专业性较强的项目。一、符合哪些情形签订的劳务分包合同有效符合下列情形的，签订的劳务分包合同有效：1、劳务承包人取得相应的劳务分包企业资质等级标准；2、分包作业的范围是建设项目中的劳动作业，包括木工、抹灰、石材生产、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、钣金、架线等；3、承包方式为提供劳务、小型机具和辅料。合同规定了劳务承包人负责大型机械、周转材料租赁、主要材料、设备采购等工程相关内容的，不属于劳务分包。二、转包与分包区别有哪些转包与分包区别如下：1、在工程分包常识分包中，承包商与分包商承担连带责任，分包商与分包商不承担连带责任。2、只要分包不是分包建筑工程主体结构的施工内容或分包给不具

2023-06-22

196人看过
法律综合知识
建筑工程公司经营范围包含建筑劳务吗？

一、建筑工程公司经营范围包含建筑劳务吗？1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。3、企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。4、企业近3年最高年工程结算收入2400万元以上。5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。二、工程建设公司经营范围有哪些建筑公司注册经营范围可以包括：建筑工程、建筑装饰工程，景观工程，机电设备安装工程，安防工程，土石方工程，钢结构工程，水电安装工程；建筑装饰材料、环保设备、金属材料、木材及制品、防水材料、机电设备、花卉盆景、水泵阀门、流体控制成套设备及配件的销售。三、建筑公司注册经营范围参考建筑装饰装修建筑工程设计与施工，园林绿化工程（工

2021-10-26

407人看过