1、双方有婚姻财产约定的，以约定为准。

2、双方通过协商达成了财产分割一致的，以协商结果为准。

3、如果双方没有婚姻财产约定或双方协商不成的，由法院依法分割。

4、一方的婚前财产或是婚后属于个人的财产，均归个人所有。

一、婚前买房婚后属于夫妻共同财产吗

婚前买房婚后不属于夫妻共同财产。法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。对于一方的婚前财产，离婚时归个人所有，双方不能进行分割，但是双方有约定的除外。双方可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定。双方将婚前财产约定为共同所有的，离婚时按照共同财产进行分割。

二、都是老公还房贷离婚房子归

都是老公还房贷离婚时房子的归属还需要看双方有没有约定。首先，双方对房子归属有约定的，以约定为准。双方通过协商达成了财产分割一致的，以协商结果为准。如果双方没有婚姻财产约定或双方协商不成的，由法院依法分割，这种情况下，如果房子是配偶在婚前买的，并且登记在自己名下，婚后又自己还了房贷，这个房子就是配偶的个人财产。但是如果房子是婚后购买，则房子一般会被认定为夫妻共有财产，离婚时以平等分割为原则，双方可以采取竞价的方式确定房屋的归属。

三、夫妻间财产协议的法律效力是指的什么

夫妻财产约定协议的效力是指夫妻就财产关系进行约定后，对双方当事人及第三人发生法律上的约束力。约定的效力，可分为对内（指夫妻双方）效力与对外（指第三人）效力。

夫妻财产约定协议对夫妻双方均具有法律效力，它等于在夫妻之间形成了有关财产管理、使用、处分的原则界限。有了它，如果丈夫向妻子借钱不还，妻子有权利持借据和财产约定协议向人民法院起诉，要求丈夫归还借款。当然，这种情况多数只在夫妻感情破裂，进行财产分割时才会发生。

根据《民法典》第一千零六十五条第2款、第3款的规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。由此可见，夫妻关于财产的约定并不具有对抗第三人的效力。根据民法典和民法典的一般原理，夫妻关于财产的约定，是双方当事人意思的合致，通过约定来安排夫妻未来财产的分割，对夫妻双方当然具有约束力。因此，《民法典》第一千零六十五条第2款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”但是，在涉及第三人利益时，由于夫妻财产约定没有公示，就不具有对抗第三人的利益，根据民法的公平原则，为保护第三人的利益和维护交易安全，夫妻财产约定须为第三人所明知的，才能发生对外效力，对第三人发生法律约束力。因此《民法典》第一千零六十五条第3款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”亦即，如果第三人不知道该约定的，应先以夫或妻一方所有的财产清偿，不足部分用夫妻共有财产和另一方的个人财产清偿。