一、三级建筑公司资质转让的关键法律事项

建筑资质的转让可以分为以下几种形式：

1．公司整体转让。这种方式最为彻底，也最为简单，但需要注意以下几点：

（1）转让方应当向原发证机关申请变更登记，并提交双方签订的转让协议或合同等相关材料。

（2）受让方应当符合相应等级和类别的资质条件，并在接受转让后继续履行原企业的所有合同义务。

（3）双方应当妥善处理原企业的债权债务关系，避免因此引起纠纷或诉讼。

（4）双方应当依法缴纳相关税费，并办理相关手续。

2．资质出租。这是指将建筑企业的某一项或多项资质出租给其他企业使用，但不涉及法人证照和资产的转让。这种方式最为灵活，也最为常见，但需要注意以下几点：

（1）资质出租属于违法行为，国家明令禁止，一经查处，将面临吊销资质、罚款、没收违法所得、停业整顿等严厉处罚，甚至构成犯罪，受到刑事追究。

（2）资质出租会导致建筑工程的质量和安全隐患，给双方或第三方造成损失，甚至危及人身安全。一旦发生事故，双方将承担连带责任，无法推卸。

（3）资质出租会影响建筑市场的公平竞争，损害其他合法企业的利益，引起社会不满和投诉。

3．资质合作。这是指两个或多个建筑企业根据各自的资质优势，通过签订合作协议或合同，在某一项或多项建筑工程中进行合作。这种方式最为合法，也最为安全，但需要注意以下几点：

（1）合作方应当明确各自的资质范围和等级，并在此基础上确定合作的方式和内容，如联合投标、联合承包、分包承揽等。

（2）合作方应当遵守国家有关建筑工程招投标、合同管理、工程监理等方面的法律法规，并按照合同约定履行各自的义务和责任。

（3）合作方应当公开透明地进行合作，并向有关部门报备或备案，并接受监督检查。

二、房建工程三级资质的转让流程

1．准备材料，在进行转让前，企业需要准备好相应的资质材料，包括执照、税务登记证、法人代表证明、财务报表、社保缴纳证明、劳动合同等。

2．委托中介机构，企业需要选择一家专业的中介机构，如我们公司，我们有专业的资质专家，可以为企业提供全面的咨询服务和专业的转让方案。

3．资质审查，中介机构在收到企业的材料后，将进行资质审查，以确保要转让的资质真实有效。

4．双方达成协议，企业和转让方之间需要达成资质转让协议，协议内容包括转让资质的范围、价格、转让期限等。

5．转让手续办理，双方签订完协议后，还需要办理资质转让的相关手续，如公证、备案等。

6．领取新资质，在资质转让手续办理完成后，企业可以领取新的资质。

三、建筑资质的转让要审查的内容是什么

双方应当审查对方的转让条件和程序，包括以下几个方面：

1．转让方应当具备以下条件：

（1）转让方应当是依法设立并取得相应等级和类别的建筑资质的企业，并在有效期内。

（2）转让方应当具有良好的信誉和经营状况，并无不良记录或处罚情况。

（3）转让方应当具有完整的法人证照、资产、人员和合同等，并能够提供相关证明材料。

（4）转让方应当经过股东会或董事会等内部决策机构的同意，并能够提供相关文件。

2．受让方应当具备以下条件：

（1）受让方应当是依法设立并具有相应经营范围的企业，并在有效期内。

（2）受让方应当具有良好的信誉和经营状况，并无不良记录或处罚情况。

（3）受让方应当符合相应等级和类别的资质条件，并能够提供相关证明材料。

（4）受让方应当经过股东会或董事会等内部决策机构的同意，并能够提供相关文件。