安置房交易受法律保护吗，安置房交易可以公证吗-法师兄

安置房交易受法律保护吗，安置房交易可以公证吗

来源：互联网时间： 2022-06-19 17:38:36 198 人看过

安置房交易受法律保护的，只要买卖合同中符合法律规定的要求，该合同就会有效。安置房交易可以公证的，可以根据当事人的意愿是否对安置房进行公证，如果需要公证就要携带个人证件去办理。

一、安置房交易受法律保护吗

安置房交易受法律保护，安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

二、安置房交易可以公证吗

安置房交易是可以公证的。安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，公证了安置房，可以防反悔或加价且公证过的房屋买卖合同具有更强的证明力，法院一般予以直接采用。以下是房屋买卖合同公证需要的材料：

1.申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证证件和授权委托书；

2.卖方要提供房屋所有权证及复印件；

3.出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；

4.房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；

5.单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的文件。

三、安置房过户税费有哪些

安置房过户税费有：

1.买房人应缴纳税费：

（1）契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；

（2）交易费：3元/平方米；

（3）测绘费：按各区具体规定；

（4）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2.卖房人应缴纳税费：

（1）交易费：3元/平方米；

（2）增值税：差价5.5%(房产证未满5年的)；

（3）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)；如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。

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具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。1.签订房地产买卖合同，在合同中写明双方的约定；2.携带双方的身份证原件以及复印件、户口本等资料到房地产交易中心；3.去房地产交易中心进行过户，并交纳相关费用；4.双方当事人一定到场签字，完成过户。一、安置房可以买吗安置房是否能买需根据以下情况判断：1、如果安置房没有得到政府批准，是不能上市交易的；2、如果安置房能够取得房产证的，那么当事人就可以买，购房者可以向不动产登记机构提出房屋登记申请，一般在30个工作日内就可以办结。买安置房的

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