租房到期续签合同注意什么-法师兄

租房到期续签合同注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 16:33:16 87 人看过

一、租房到期续签合同注意什么

租房到期续签合同注意：

1.续租期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

2.合同双方是否是适格主体；

3.房屋是否存在权利瑕疵；

4.一方违约时的违约责任和争议解决方式；

5.其他注意事项等。

二、租房合同到期没续签合同可以吗

租房合同到期没续签合同可以。若租房合同到期后，双方没续签的，那么，承租人和出租人之间的租赁关系终止。但是如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原合同继续有效，但变为不定期的租房合同。

根据《中华人民共和民法典》第七百三十四条：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

三、租房合同纠纷诉讼时效多久

租房合同纠纷诉讼时效是三年。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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