万一发生房屋租赁纠纷，谁能解决？

个人租房纠纷的主体是个人。如果房屋是以单位形式出租的，同时出租纠纷的问题也不属于个人出租纠纷的范围。在日常生活中的租房纠纷中，由于合同没有对相关事项做出详细的说明，因此在订立合同时应详细说明相关事项。

房屋租赁纠纷解决：

1。协商解决，房屋租赁当事人对租赁房屋有争议的，应当协商解决；

2。协商不成的，应当按照房屋租赁合同的约定，通过民事诉讼或者仲裁解决。（一）申请仲裁解决纠纷

仲裁是公民、法人或者其他组织在发生合同纠纷或者其他财产权利纠纷时，向仲裁委员会申请解决纠纷的合法途径。但是，当事人以仲裁方式解决争议的，应当在合同中自愿提前约定或者事后达成仲裁协议。合同中没有事先约定，事后又不能达成仲裁协议的，一方当事人申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

相反，如果双方事先在合同中达成协议或事后达成仲裁协议，一方将起诉法院，法院不予受理。仲裁具有司法行为的效力。判决生效后，当事人不得就同一纠纷向人民法院提起诉讼。（二）民事诉讼和解当事人在房屋租赁合同中约定诉讼和解或者争议发生后未达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反有关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方不履行法律规定的义务，致使租赁合同终止的，不履行义务的一方应当依法承担民事责任；给对方或者第三人造成财产损失或者人身伤害的，依法承担赔偿责任。以下三种类型的纠纷可以概括如下：

1。损害赔偿纠纷与其他法律关系中的损害赔偿一样，房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷主要是由侵权行为引起的。常见的有：

1。房屋损害赔偿；

2。人身或财产损害赔偿。其次，租金支付纠纷是最常见的纠纷。处理房租纠纷有三种方式：

1。双方同意承租人及时支付租金或房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面；同时，租赁双方也在区分责任的前提下解决违约责任问题，继续履行租赁合同；

3。终止租赁合同。这主要是由于失去了双方继续履行合同的基础，或者双方协商解除合同，或者一方起诉解除租赁关系。除上述违约金、赔偿金纠纷外，还存在租赁期内房地产优先销售、转租纠纷、房屋改变用途纠纷、承租人因未登记租赁合同无法对抗第三人等纠纷。

小结：在房屋租赁过程中，谁也不愿意发生纠纷，但一旦发生房屋租赁纠纷，最好通过协商解决。协商解决不了的，一方可以仲裁、起诉，以保护您的合法利益。如果您的情况比较复杂，律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。