二房东口头协议是否具有法律效力？-法师兄

二房东口头协议是否具有法律效力？

来源：互联网时间： 2023-07-04 20:14:57 489 人看过

房屋转租合同的生效须符合下列条件：1、只有房屋租赁合同合法有效且未终止的，转租合同才生效。承租人有合法租赁权，才有资格将其承租的房屋转租。2、经出租人同意转租须经房屋所有权人的同意，否则无效。3、次承租人须符合承租人的主体资格要求。4、房屋转租合同内容须与房屋租赁合同相适应，否则不生效，除另有约定。

单位口头解除劳动合同是否有效

用人单位口头通知劳动者与其解除劳动合同的，一般无效。用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明。劳动合同解除是指在劳动合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使劳动合同向将来消灭的行为。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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如果双方当事人具有订立合同的主体资格，并且合同内容是真实的意思表示，口头合同是具有法律效力的。口头合同属于不要式合同，是指当事人以语言为意思表示、而不用文字表达合同内容的合同形式。在法律未规定必须采用书面形式的情况下，只要当事人协商一致，都可以采用口头形式。一、合同生效有哪四个条件合同生效的四个条件具体如下：1、主体合格，即合同双方当事人应具备订立合同的条件；2、双方意思表示真实，意思表示真实是指表意人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思；3、合同内容不违反法律及社会公共利益，如违反法律、行政法规强制性规定的合同无效；4、形式合法，相关规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。有些合同，虽然法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式，如果当事人未采用书面形式，一方又已经履行主要义

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