购房退定金官司如何打-法师兄

购房退定金官司如何打

来源：互联网时间： 2024-05-07 19:28:20 158 人看过

就涉及房地产交易环节中因押金事宜引发的争议，倘若当事人双方无法寻求到满意的和解方案，他们可以考虑向各自所在地的初等法院提起诉讼，依法捍卫自身合法权益并要求对方退还押金。详细的诉讼流程主要涵盖如下几个重要部分；

首先，房地产纠纷无疑是典型的民事诉讼范围，被告应当依照相关法律条文以及合法的程序起草书面起诉状提交至涉及财产所属区域的中级人民法院，正式启动民事诉讼程序。

其次，人民法院在接获这类起诉书后，会立即启动司法程序展开审查工作。通常来说，法院会在收到起诉书之日起的七天之内完成立案审批手续。

再次，根据我国现行的法律制度，对于适用普通程序审理的民事案件，法院的一审审理期限不得超过六个月；而对于采取简易程序审理的案件，其一审审理时间亦将受到严格限制，不得超过三个月。

最后，关于诉讼费用的承担原则，根据现行法律规定，此项费用应由原告预先支付，待案件审理完毕且法院做出最终判决后，败诉方需承担相应的诉讼费用；

值得注意的是，当诉讼双方均未获得全面胜诉时，诉讼费用将根据责任比例由双方共同分担。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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