一般情况下，房子可以分开楼层居住，如果硬是要将房子分给其中一人，那么得到房子的一方要向另一方按房子的现市场价值予以补偿。建议两兄弟协商处理的，协商不成的也可以诉讼解决；或者之前建房子的时候，谁出钱多，按比例来分就比较公平。

一、拆迁的化工厂建造的住宅能住吗？

化工厂上面的房子一般是不建议进行建房子居住的，因为化工厂本身还是存在比较多的有毒物质，建房居住的话对人的身体还是会产生一些不好的影响的，导致一些严重的后果。其次就是因为土地都是有相应的产权的，化工厂的土地本身也是属于工业用地，工业用地的房子是不可以随便用来建造住宅类型的房子。

二、房产证上加上名字,房子就一人一半了吗

房产证上加上名字，房子也未必是一人一半。房产证上加名字，即房子成为夫妻双方共同财产，在离婚时就可以主张分割。

如果登记为按份共有的，如果双方离婚，一般会按照登记的情况来分割。

如果登记为共同共有，这种情况下，法院还是会依据房子的来源、双方做出的贡献做出具体分割，并不是一人一半。

如果加名一方对家庭贡献了非常多，且双方结婚的时间非常之久，可以拿到的房屋折价款，一般情况下不会超过30%。

这是最佳的情况，如果双方结婚的时间比较短，又没有孩子，乙对于双方家庭也没有过多的贡献，一般会在百分之十上下浮动，具体数额由法官自由裁量。

三、只要是共同购买的房子就是共同财产吗

不少当事人认为：既然我们都出钱买了房子，而且我们也结婚了。那么不管写谁的名字，我们两个人都有份，其实不然。

首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。

通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋所有权证上是谁的名字，房子就是谁的。

并不必然考察房屋出资情况。

婚姻家庭当中通常会有以下两种情况出现：

1.如果是婚前购买的房子，虽然双方共同出资，但以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另一方的出资是房产拥有方对他的债务。

2.如果是在婚后购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共同财产。

明确了这一点就不会在婚姻财产权益处理的时候发生重大误解，不少婚姻当中的弱势群体基于对对方的信任和喜爱，在买房子的时候并没有考虑到这一点，当缔结婚姻后夫妻产生矛盾的时候，才突然发现自己的财产发生了重大损失。