购买二手房有哪些税-法师兄

购买二手房有哪些税

来源：互联网时间： 2023-02-17 07:30:20 58 人看过

买二手房主要要交的税有契税、个人所得税、增值税、营业税，还有印花税。其中契税、个税、增值税和营业税都是按照二手房的具体情况来进行收取的。

一、二手房交易税费的规定是什么

二手房交易税费规定有以下七点：

1、契税，是由买房缴纳；

2、个人所得税，支付方为卖方；

3、营业税，征收方式是个人出售购买2年以上的普通住房的，免征营业税；

4、印花税，征收标准是买卖双方各0.05％；

5、土地增值税，目前对个人销售住房暂免征收土地增值税；

6、登记费；

7、房地产交易手续费。

交易税费是指股票买卖中需要交纳的费用，主要有开户费，手续费.印花税等费用。

二、卖房子交纳哪些税费

房屋买卖税费主要包括个人所得税，营业税，土地增值税(部分房屋)，交易手续费，买房承担契税，印花税，交易手续税，登记费，测绘费，评估费等，房屋的买卖税费是由双方根据种类来承担的。1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类有：①个人所得税，个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。②营业税，营业税税率：交易总额的5%。③土地增值税(部分房屋)④交易手续费，二手房交易手续费=房屋面积x2.5元/平方米。2、买方(购房者)需要缴纳的税费种类及比例①契税，契税税率：交易价格的3%。②印花税，印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。③交易手续费，二手房交易手续费=房屋面积x2.5元/平方米。④个人住房登记费，⑤测绘费，⑥评估费，评估费=交易房屋评估价x0.1%。

三、房屋买卖税费有什么

房屋买卖税主要包括：增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育附加费、个人所得税、印花税、契税。二手房交易税费主要指的是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的税费。对于个人转让住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为0.05％；个人所得税为转让财产的收入减去财产原值还有合理费用的余额，税率为20％；普通住宅契税为１％，高档房契税为４％。

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