因风大房屋掀盖谁来负责任-法师兄

因风大房屋掀盖谁来负责任

来源：互联网时间： 2023-06-27 19:03:53 147 人看过

首先是追究开发商的责任。也就是这个房盖是谁家的，就追究谁家的责任。而后开发商可据此追究建筑公司的责任，施工方负责。

一、开发商不给办房产证该怎么办

首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。合同没有约定的，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：

(1)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。

(2)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

二、开发商不给办房产证盖章怎么维权

开发商不给办房产证，首先看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。

合同没有约定的，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：要求开发商办理房产证、

支付违约金、赔偿损失等。

三、拿不到房产证怎么解决

拿不到房产证，业主首先可以和开发商沟通。根据相关规定，由于开发商的原因使得业主无法在限定期限内拿到房产证的，开发商要赔偿违约金。如果和开发商沟通过后仍然未拿到房产证的，可以委托律师给开发商发送律师函，催告和警示开发商办理房产证明。如果在发送律师函催告之后开发商仍未履行办证的义务，那么业主可以向法院提起诉讼，要求其履行合同或解除合同，请求追究开发商的违约责任，并要求赔偿逾期办证的违约金。

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