不动产权利证明是什么意思-法师兄

不动产权利证明是什么意思

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:16:49 57 人看过

不动产顾名思义，是“不可以移动的财产”的意思。

如今不动产实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。从长远看，不动产登记机构统一后，将提高政府部门办事效率，企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记，减轻当事人的负担。

市国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理，园林绿化部门负责林权登记管理，农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说，原来在哪办现在还在哪办。

《中华人民共和国民法典》：

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》：

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》：

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》：

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《中华人民共和国民法典》：

第二百一十二条【登记机构的职责】登记机构应当履行下列职责：

(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;

(二)就有关登记事项询问申请人;

(三)如实、及时登记有关事项;

(四)法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地承包相关文章

房产证
房产证改不动产是啥意思

目前，房地产证改为房地产是指将土地使用证和房屋所有权证合并为房地产登记证。房地产登记证可以证明户主对其房地产的合法所有权，是物权归属的有效凭证，是房屋用地合法使用的法律证明，是城乡房屋产权证明的统一。房产证必须换不动产证吗房产证可以不换不动产证，旧的房产证并没有规定一定要换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内换证，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。不动产权证与房产证明显不同。房产证有一栏叫房屋所有权人，我们所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。加名后，理论上就会成为房子的所有权人之一，可以分得房产。《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载

2023-08-18

140人看过
营业用房
动产和不动产是什么意思，有什么区别

动产是指能脱离原有位置而存在的资产，如各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产。不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。动产与不动产的区别：1、移动性。动产其实也就是在脱离原有位置存在的。比如说像各种的流动资产、还有一些长期的投资和一些不动产以外的各项固定资产。不动产这种就是属于位置固定性，同时也是属于一种地理位置固定。比如说像土地，房屋、探矿权、采矿权等这些就是属于土地定着物，这种也就是与土地尚未脱离的土地生成物，同时过种也是因为自然或者人力添附于属于不能分离的其他物。2、个别性。动产一般来说也是没有什么特别的个性，都是普遍存在的。不动产可以说它都是有着它的独特性、异质性，同时还属于一种独一无二，包括位置差异、利用程度这些方面的差异、权利差异。一、动产和不动产划分标准是怎样的动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动

2023-02-21

409人看过
房产证
房产证上权利人和义务人是什么意思

房产登记权利人，是房子的主人，登记义务人是，配合权利人完成初始登记的义务人。（一）根据《民法典》（2021．1．1生效）第二百零八条：”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。“物权公示原则是为保护交易安全，提高效率而在不动产交易中确立的一项重要原则。（二）但是有些不动产的归属争议并不能适用该原则，如错误登记，挂名登记，未予以登记等均应依照当事人的意思表示以及相应的证据加以认定。（三）房屋权属证书是登记机关颁发给权利人作为其享有权利的凭证，是判断一套房屋的产权归谁所有的标准就是看权属证书，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。（四）因此买房人借用他人名义购房的必然结果是房屋所有权登记在被借名人名下，被借名人享有产权人的全部权利。（五）如果买房人要求被借名人过户而被借名人拒绝过户，除非买房人有充分的证据证明购买房屋的出资事实

2023-08-17

453人看过
专利权
发明专利权驳回失效什么意思

1、专利权驳回的意思是，经过申请人答复后，专利行政主管部门认为发明专利申请仍然存在《专利法》规定的实质性缺陷而作出的拒绝授予专利权的决定。专利申请被驳回的原因包括：(1)申请的主题不是发明；(2)申请的主题违反国家法律、社会公德或者妨害公共利益；(3)申请的主题属于不授予专利权的技术领域；(4)申请的主题不具有新颖性、创造性或实用性；(5)申请的主题不符合“对同样的发明创造只能被授予一项专利”的规定；(6)申请的说明书没有对发明创造作出清楚、完整的说明；申请的权利要求书没有以说明书为依据，说明要求专利保护的范围；(7)申请的主题不符合对发明专利申请的单一性要求的规定；(8)申请文件的修改或者分案的申请超出了原说明书或者权利要求书记载的范围。2、专利失效是指，指专利申请授权后，专利权因法定保护期届满而丧失。一、申请专利的条件有哪些？1、产品应该具有一定的新颖性。新颖性是指在专利权人进行专利申

2023-03-03

352人看过

民事诉讼证据
法官释明权是什么意思

释明权是法官应尽的一项义务，是诉讼当事人享有的一项权利，但由于现行的法律规范对于法官在民事诉讼中如何行使释明权无明确、统一的规定，司法实践中法官在民事诉讼中行使释明权时的作法不一，影响了法官客观、公正、公平、中立的行使好释明权这项义务。2002年4月1日起实行的《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第一次以司法解释的方式赋予了法官行使释明权的一种法律制度。从现行我国相关法律来说，法官的释明权可以在对上述所有方面都进行释明。比如：最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第35条第1款规定，法院有告知当事人变更诉讼请求的释明义务。当当事人主张的法律关系或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致时，法官给予当事人一定程度的司法救济，原本并不违反法律规定，规定法院应当告知当事人变更诉讼请求，即法官鼓励当事人变更诉讼请求。法律依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五

2023-06-14

179人看过
显失公平
明显不公平是什么意思？

明显不公平是指当事人利用自己的优势或者对方没有经验，导致双方的权利义务明显违反公平等价有偿原则。民事行为是否明显不公平，应当以行为成立时的情况作为判断标准。明显不公平的合同，是指当事人利用优势或者对方缺乏经验，在订立合同时明显违反公平等价有偿原则的合同。明显不公平的合同往往是当事人的权利义务极不平等，经济利益不平衡，违反了公平合理的原则。一、合同显失公平的构成要件有哪些？（一）客观要件是合同当事人就给付的失衡显失公平的客观要件，是指当事人在给付与对待给付之间失衡或造成利益不平衡。由此可见，显失公平主要适用于双务合同。对于无偿合同，因不存在对价问题，所以不存在双方利益的不平衡和显失公平。客观上经济利益的不平衡，是以利益能够依一定的价格、收费标准等加以确定为前提的，对于那些特定物、特殊的服务等，因很难计算其实际价值，一般也不适用显失公平制度。同时针对显失公平合同的认定还应根据各种交易关系的具体

2023-06-26

205人看过
占有
巨额财产来源不明罪是什么意思

一、巨额财产来源不明罪是什么意思巨额财产来源不明罪，是指国家工作人员的财产或者支出明显超过合法收入，差额巨大，本人不能说明其来源是合法的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是复杂客体。即国家工作人员职务行为的廉洁制度和公私财物的所有权。(二)客观要件本罪在客观方面表现为国家工作人员的财产或支出明显超过合法收入，且差额巨大，本人不能说明其合法来源。首先，行为人拥有的财产或者支出明显超过合法收入，而且差额巨大。其次，行为人不能说明其拥有的财产或支出与合法收入之间巨大差额的来源及其合法性。(三)主体要件本罪的主体是特殊主体，即国家工作人员。非国家工作人员不能成为本罪主体。国家工作人员，包括：在国家机关、国有公认企业、事业单位、人民团体中从事公务的人员和国家机关、国有公司企业、事业单位委派到非国有公司、企业、事业单位、社会团体从事公务的人员，以及其他依照法律从事公务的人员。(四)主观要件本罪在主观上

2023-04-13

364人看过
抵押
不动产证上出现“现势抵押”是什么意思？

表明该房屋已经在房产局办理了抵押登记即使房产证在主人手里，未经债权人同意，这个抵押是有效的。不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记暂行条例中的不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产证和房产证的区别是什么不动产权证与房产证的区别有以下：1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面（楼盘详情、楼盘点评、项目图库、价格走势）除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项

2023-07-13

122人看过

建设用地使用权
不动产证上的"国有建设用地使用权"是什么意思？

不动产证上国有建设用地使用权是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权。这种土地一般是住宅用地。根据我国相关法律规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。房产证上不动产证什么意思房屋不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所谓不动产权就是以不动产为标的物的所有权。不动产指就是指无法移动或移动后会导致形状、性质改变的物。如土地、房屋等都属于不动产、因此对应的土地所有权、房屋所有权等都属于不动产权。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

2023-07-11

91人看过
房产证
房产证他项权利注销日期什么意思

简单来说，办理他项权利证后，房产证即被房屋产籍除抵押登记部门暂时留存，业主手中只有购房合同和房产证复印件，带贷款还清后，银行出具结清证明及他项权利注销申请，方可去抵押登记部门换取房产证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。具体他项权利证是什么他项权利证指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通

2023-08-12

342人看过
遗嘱见证
遗产公证会问什么意思是什么意思

公证遗嘱办理应当由两名公证人员共同办理，由其中一名公证员在公证书上署名。因特殊情况由一名公证员办理时，应当有一名见证人在场，见证人应当在遗嘱和笔录上签名。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。第一千一百四十条下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。遗产公证会失效吗遗产公证在出现某些规定的情形时会被认定为是无效的公证。公正的遗嘱在以下情况下会失效：1、无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱；2、受胁迫、欺骗所立的遗嘱；3、伪造的遗嘱；4、当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效。

2023-08-17

434人看过
抵押
抵押他项权利证的他项权证是什么意思

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。《民法典》（2021.1.1生效）第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。一、类型土地他项权利主要有以下几种类型：（1）地役权，是指为自己使用土地的需要

2023-04-03

498人看过

债权人
你什么意思，不要放弃权利

豁免权是什么意思免责权是指债权人在破产程序中对破产人的特定有担保财产享有优先受偿的权利，因为债权人的权利是以物权为担保的。债务担保分为广义担保和狭义担保。为了履行债务，实现债权，债务人必须有一定的财产作为履行债务的担保。因此，债务人所有的财产都属于债务的广义担保，又称一般担保。凡以债务人名义欠债的债权人，有权从其全部财产中获得偿还。然而，这种一般的财产担保赋予所有债权人相同的清偿权。无论债权如何确立，支付何种款项，个别债权人都不能优先于他人。而且，由于现有债权对债务人财产上新债权的设立没有排他性影响，理论上，债务人可以无限期地设立债务，甚至远远超出其财产的实际清偿能力。这就使得债权人的利益很难以一般担保的形式得到充分保护，从而可能导致债权人因债务人破产而受到损害。另外，这种债务只能依靠债务人的履行行为来实现。当债务人不履行债务时，债权人没有司法程序就无法实现其权利，因此这种债务又称为人权。

2023-05-02

419人看过
不动产登记
不动产是什么意思，不动产登记申请有什么效力

一、不动产是什么意思不动产(immovableproperty)这一词原本来源于日本，意思类似房地产。在中国是指依自然性质或法律规定不可移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。2013年11月20日，国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。不动产登记参照《不动产登记管理条例》。二、不动产登记申请的效力关于不动产登记申请的效力，有学者将其概括为两个方面：(1)形式效力方面，包括启动登记机关的登记行为、决定登记机关的行为范围;(2)实体效力方面，包括决定登记完成的顺序、影响不动产物权的善意取得、产生期待权、强化物权变动意思表示的约束力、排斥时间在后的所有权移转登记申请等。这一看法比较全面地概括了不动产登记申请的效力，应当说是很有见地的，但在我看来，不动产登记申请的主要效力在于以下四个方面：1、对登记机关的形成力登记申请的形成力，是指登记申请人的申

2023-05-31

62人看过