房子产权纠纷处理是怎样的-法师兄

房子产权纠纷处理是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 08:09:19 163 人看过

房子产权纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。

双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；

协商不成时可以根据房子买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

未解决的可以向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
派出所处理房产纠纷的流程是怎样的

关于房屋买卖纠纷的妥善解决程序，通常包括如下具体步骤：首先，明确被告方的身份信息，例如若为个人，可前往该人所在辖区的派出所调取户口簿以供核实；其次，撰写民事起诉状，其中需详细列明当事人的身份情况、诉讼请求以及相关事实与理由；再次，在完成上述准备工作之后，向当地人民法院立案庭提交申诉书及相关证据资料；第四步，人民法院在收到申诉及证据材料后，会设定举证期限，并要求在规定时间内提交所有证据材料，逾期提交的证据将不被法庭采纳进行质证环节；最后，进入开庭审理阶段，人民法院在立案后将会确定开庭日期，并提前通知各方当事人做好相应准备。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条【证明责任和职权探知】当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百一十九

2024-05-10

161人看过
夫妻共同财产
离婚纠纷中按揭房产的处理是怎样的

一、离婚纠纷中按揭房产的处理（一）以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。（二）一方婚前购买房屋夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付

2023-02-23

77人看过
法律综合知识
怎样处理继子女继承权纠纷

一、怎样处理继子女继承权纠纷1、继子女继承权纠纷，若是形成抚养关系的继子女，属于第一顺位的继承人。2、法定继承人有第一顺位以及第二顺位，法定继承顺序第一顺位是配偶、子女以及父母。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、有多个继承人股权怎样继承首先，股权是可以被继承的。被继承人应当继承被继承人的遗产，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。又根据自然人股东死亡后，其合法继承人

2024-01-31

141人看过
复婚
财产分割纠纷是怎样处理的

小赵和丈夫小李协议离婚后复婚，几个月后又要离婚，财产分割遇到了麻烦。11月22日，乌鲁木齐市新市区法院的审判员提醒读者，协议离婚不具备强制执行效力，为避免引发纠纷，最好在法院离婚并分割财产。小赵和小李1996年结婚，2004年两人到民政局协议离婚，协议内容为：房产归小赵所有、存款归小李所有，孩子由小赵抚养、小李每月支付400元抚养费。2005年1月，两人复婚，一起生活了3个月又因感情不和决定离婚，两人签订了一份离婚协议书：夫妻双方感情不和自愿离婚;家里没有财产、房子是男方父母婚前购买;孩子归女方、男方不承担任何抚养费。同年7月，小赵诉至法院请求与小李离婚，要求小李每月支付500元抚养费、返还自己房产，要求撤销自己被逼才签订的离婚协议，要求赔偿精神损害费1万元。法庭上，小李称，同意与小赵离婚、孩子由小赵抚养，自己愿意每月支付200元抚养费。房产证上写的是自己的名字，这套房子应属于自己的婚前财

2023-04-21

176人看过

仲裁委员会
房产纠纷仲裁怎么处理房产纠纷该如何维权

哪些房产纠纷不能申请仲裁解决，该怎样维权，一、哪些房产纠纷不能申请仲裁解决1、人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷;2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷;3、涉及落实政策问题的房地产纠纷;4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;5、经过公证机关公证后发生的房地产纠纷;6、机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷。二、房产纠纷怎样维权(一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。(二)求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。(三)向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购

2023-02-27

138人看过
房改房
房改房的产权纠纷的处理方法

对于房改完毕已办理了产权证，明确产权关系的纠纷，法律关系比较明确、比较容易处理。武汉房产律师洪驰认为，房改房引发纠纷问题，首先要抓住纠纷的主要矛盾，不论是职工解除劳动关系后要求对房改过程中的住房要求确权，还是因职工离婚或继承要求分割房产，其主要问题是房屋的权属问题，确定纠纷房屋的产权，明确产权的转移时间，是正确解决纠纷的前提。其次，要充分认识到房改房是基于劳动关系和职工住房福利产生的，在房屋确权时要保护好职工的合法权益。第三，处理这类纠纷的法律适用上，要依据法律法规和国家的房改政策，法律和政策都不明确的，根据民法原理处理和解决。一、二手房买卖纠纷的处理方法对于签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，故武汉房产律师洪驰认为，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除

2023-02-19

388人看过
婚房
房子纠纷怎么处理离婚房产纠纷起诉方式

离婚纠纷涉及房地产分割的，起诉时，原告不仅需要提交民事诉讼状、原告身份证复印件、结婚证明书等，还需要提交房地产相关资料。例如，房地产票需要提交与贷款有关的偿还金额证明书，主张该房地产系原告的个人财产需要提交相应的证明书，主张该房地产应当归原告所有，需要提交相关证明书，主张原告对该房地产贡献大的，需要提交相应的房费支付证明书等。拆迁房子纠纷怎么处理拆迁纠纷发生后，可以采取的处理方式包括协商、起诉等。具体的处理方式如下：1、拆迁纠纷属于行政纠纷的处罚方式（1）行政裁决经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和金额、安置面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。（2）依法起诉拆迁当事人不服裁决的，可以自收到裁决之日起60日内向房屋拆迁管理部门同级人民政府申请行政

2023-08-05

107人看过
法律综合知识
拆迁产权纠纷房屋的处理

随着新一轮的城市拆迁大潮来临，大批动迁居民不可避免地面临了补偿安置等诸多问题，而面对诸多相关法律问题，不少拆迁市民也是一头雾水，尤其是关于房屋拆迁补偿过程中应该注意的法律问题和法律程序也并不清楚。产权纠纷的房屋是指房屋产权关系存在争议，产权人还未确定的房屋。产权不明确的房屋是指符合《广州市城市房屋拆迁管理办法》第三十条第一款第一、二、三项规定的房屋。即在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内，有以下情形之一的房屋，可以由市房地产行政主管部门代管：包括产权不明晰的；所有人死亡并且尚无法确定继承人的；所有人下落不明又无合法代理人的。房屋拆迁时，如果产权人尚处于不确定的状态就无法签订拆迁补偿协议，但拆迁工作仍要进行，这就要求纠纷人应该在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内尽快解决纠纷，以便拆迁工作顺利进行。新的《城市房屋拆迁管理条例》第29条规定，拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁主

2022-04-16

133人看过

股权转让
股权转让产生纠纷怎样处理

1、转让方在正式通知公司办理股权变更手续之后，除了股权转让合同有特殊约定的以外，他在合同中的基本义务就履行完毕了，至于公司及其他股东采取什么样的行动，转让方并不能控制。对于受让方不能正常取得股东身份或行使股东的权利，如果转让方对此并无过错，就不应该由转让方承受不利后果或承担责任。因此，在此情况下，应该承认股权转让合同的约束力，不支持受让方因上述原因解除合同的要求。2、因公司怠于或拒绝履行法定义务，而使受让方不能正常取得股东身份或行使股东权利时，对于受让方的民事权利，完全可以给予适当的法律救济。在此情况下，股权受让方可以起诉公司，请求法院判令公司及履行法律规定的义务，排除对股东行使权利的妨碍。法院可以判决支持受让方的主张。一、债务人的股权转让包括哪些内容债务人股权转让注意事项有：1、债权转让通知的方式，债权转让通知的方式债权转让通知的方式一般是债权人通知债务人，债权人对其享有的债权已转让给第

2023-04-06

113人看过
知识产权纠纷
针对知识产权纠纷要怎样处理的

1、首先查明对方专利的相关情况。在实践中，不乏此类情形，有的企业产品的技术方案已经在宣传册上宣传了，产品也出售了，但技术方案却并未提交专利申请。因此，你公司应当首先查明对方是否拥有相关专利，以及这些专利是否仍在有效的保护期内。鉴于对方是国外企业，为了确保调查信息的全面性和准确性，你公司可以委托相关专业机构进行调查。第2、证明你公司没有侵权行为。如果对方拥有相关专利且专利权仍在保护期内，应证明你公司没有侵犯对方专利。依据专利侵权判断的一般原则，对于发明专利和实用新型专利，只有在权利要求书中的独立权利要求的全部必要技术特征被覆盖的利用，并且该利用行为具有生产经营目的才构成侵权。在专利申请日前已经制造相同产品、使用相同方法或者已经做好制造、使用的必要准备，并且仅在原有范围内继续制造、使用的，不构成侵权为生产经营目的使用或者销售不知道是未经专利权人许可而制造并售出的专利产品或者依照专利方法直接获得

2023-03-03

287人看过
法律综合知识
遗产纠纷房屋拆迁怎样处理？

一、遗产纠纷房屋拆迁怎样处理？遗产纠纷房屋拆迁这个可以通过协商、调解，或者是通过起诉的方式来解决的。遗产房屋拆迁纠纷可以先进行协商解决，协商不成应当及时诉至法院，如在补偿款下发后仍未解决房产的争议，征收方可以到银行办理提存，将该笔补偿款放到特定的账户当中，直至法院的生效判决以后处置该笔补偿款。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、房产继承纠纷具体怎样处理？发生房产继承纠纷可以通过如下途径加以解决：1、自行协商继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。协商不是法定的解决民事纠纷的必经程序，所以，必须在双方当事人

2024-01-02

346人看过
小产权房
小产权房子怎样处理

原则：区别对待＋不予分割国家尚未出台关于小产权房处理政策的前提下，法院在审理离婚纠纷中涉及小产权房分割时，一般根据案件的不同情况，以不予分割为原则，在有充分证据证明小产权房确为夫妻共同财产时再行分割。例如：对于因继承而获得的小产权房，属于夫妻共同财产的，因具有合法来源，法院应依法予以分割；对于因受赠与而获得的小产权房，应严格审查赠与合同的效力，如果表面为赠与实为买卖的赠与合同应依法宣告无效。二手的小产权房子可以过户吗不能买卖，小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合

2023-08-05

63人看过

房屋产权纠纷
怎么处理农村房屋产权纠纷

农村房屋产权纠纷怎么解决：一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而，土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中，只要有违法的情形存在，人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷，人民法院受案后，主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的条件，所审批的宅基地是否在法律规定范围内，有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续、有无考虑土地承包权三十年不变的规定等具体情况，作出撤销或者维持审批文件的判决。未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房

2023-06-07

238人看过
法律综合知识
小产权房子产权纠纷怎么办

一、小产权房子产权纠纷怎么办在处理房屋产权争议方面，我们提供以下四个选择以供参考：1．以建立平衡与互惠基准为原则，通过友好协商进行双方私下和解；2．若和解未能取得理想效果，我们鼓励您寻求第三方公正机构开展协商，以求妥善处理争议问题；3．若前述协商破裂，贵方有权依据住房交易合同中明确列明的条款，提交相应的仲裁管辖机构仲裁；4．如仲裁程序仍未能挽回局面，您依法享有向当地人民法院提出诉讼的权利。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、国有产权界定和产权纠纷处理在法律层面上，国有资产产权界定是指根据相关法规，对国有资产的所有权和经营权以及使用权等关键权益进行科学而明确地划归，同时，也需要明确产权主体享有的权利所对应的具体财产范围及其相应

2024-03-26

280人看过