经济适用房买卖合同在签订不满五年时是无效的,这是根据《中华人民共和国房地产管理法》第四十六条规定得出的。经济适用房是指价格相对市场价格较为适中的住宅,主要面向中低收入家庭。在过户后五年内,这些房屋不得进行交易。此外,如果转让价格超过了最高购房总价标准规定的部分,则需要额外支付10%的综合地价款。

经济适用房买卖合同在签订不满五年时是无效的。经济适用房是指价格相对市场价格较为适中的住宅，主要面向中低收入家庭。在过户后五年内，这些房屋不得进行交易。此外，如果转让价格超过了最高购房总价标准规定的部分，则需要额外支付10%的综合地价款。

经 济 适 用 房 买 卖 合 同 规 定 是 否 执 行 ？

经济适用房买卖合同规定是否执行？在我国房地产市场中，经济适用房是指政府为了满足住房需求而实行的一种优惠政策，其价格和条件均有一定规定。而经济适用房买卖合同则是买方和卖方之间关于经济适用房买卖的协议。在实践中，经济适用房买卖合同的执行情况可能会受到多种因素的影响。

首先，在合同签订时，应当明确合同中关于经济适用房买卖的相关条款，如价格、付款方式、交付标准等。如果合同中未明确约定，可能会导致执行时出现纠纷。

其次，经济适用房的购买限购政策可能影响合同的执行。根据我国现行的限购政策，购买经济适用房需要满足一定的条件，如购房人需为城镇居民、所购房屋套数不得超过规定等。如果购房人未能满足这些条件，合同可能无法执行。

再次，经济适用房的质量问题也可能影响合同的执行。经济适用房属于政府实行的一种保障性住房，质量问题关系到购房者的居住安全。如果购房人发现所购经济适用房存在质量问题，可以要求卖方承担相应的责任，并追究相关责任人的法律责任。

最后，合同纠纷的解决方式也可能影响合同的执行。在经济适用房买卖合同纠纷解决过程中，可以采用调解、仲裁或诉讼等方式。如果当事人无法协商解决争议，当事人可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院可能会根据案件的具体情况作出是否执行的裁定。

总之，经济适用房买卖合同的执行情况会受到多个因素的影响。在签订合同时，应当明确相关条款，确保合同的执行。同时，购房人应充分了解经济适用房的限购政策以及购房过程中可能出现的问题，以避免合同执行出现问题。

经济适用房买卖合同在签订不满五年时是无效的。在实践中,经济适用房买卖合同的执行情况可能会受到多种因素的影响。在签订合同时,应当明确相关条款,确保合同的执行。同时,购房人应充分了解经济适用房的限购政策以及购房过程中可能出现的问题,以避免合同执行出现问题。

《经济适用房管理办法》第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。