只要符合合同生效的要件经双方签字认可即能生效：

1、订立合同的当事人具有订立合同的民事行为能力。

2、合同是双方的真实意思表示。

3、合同是双方自愿达成的。

4、合同内容、形式合法，不违反法律、法规、强制性规定。

一、买卖合同成立的基本要件是什么?

买卖合同的成立要件有以下几点：

一、当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，当事人也可以依法委托代理人订立合同。订立合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。合同的主体存在双方或多方当事人。

二、订约当事人对合同的主要条款达成合意，各方当事人就合同内容以书面形式达成一致的、完全的意思表示。

三、双方当事人订立合同必须依法进行，如一方以欺诈、胁迫、恶意串通的手段损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;违反法律、行政法规的强制性规定等订立的合同都是无效合同。

四、合同成立须具备要约和承诺两个阶段。

二、在中介买合同房有效吗?

在中介处买房签订的合同有效。二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的书面协议。中介只是提供一个签订合同机会的平台，只要具备生效要件，合同就有效。

根据2021年实施的《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、房产买卖合同有什么条件

房产买卖合同成立生效的条件有（1）合同双方具有相应的民事行为能力；（2）双方表达订立和同的意思是其真实的意思表示；（3）双方达成订立合同的一致表示，以一方发出要约另一方对要约做出承诺的方式来表示；（4）合同内容不违反公序良俗以及法律、行政法规的效力性强制性规定；（5）应当订立书面合同；（6）法律规定有其他特定条件满足时才能成立的合同。

房产预售合同需要开发商手续齐全，另外满足普通房产买卖合同的生效要件。