租房子通过中介签的合同有法律效力吗-法师兄

租房子通过中介签的合同有法律效力吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 16:33:15 342 人看过

一、租房子通过中介签的合同有法律效力吗

租房子通过中介签的合同有法律效力的，但是未经当事人授权，中介不能代表一方当事人和对方签订合同。

法律依据：根据2021年实施的《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、租房子的合同怎么写的

租房子的合同应该写明以下几点：

1.承租方需要了解出租人和出租物的基本情况

2.租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。

3.租赁合同之租金条款

4.租赁合同之保证金条款

5.租赁合同之转租条款

6.租赁合同之妥善保管责任条款

7.租赁合同之维修责任条款

8.其他事项

三、房屋租赁合同纠纷如何解决

房屋租赁合同纠纷解决方式如下：

1.当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理；

2.协商不成的，可以请求基层组织调解；

3.纠纷当事人可以直接向法院起诉；

4.纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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