交房违约金啥时候付给银行-法师兄

交房违约金啥时候付给银行

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 13:24:09 73 人看过

关于延期交付房产所涉及的违约金支付问题，自预定交房日期次日起开始计算。在此期间，购房者需在两个月之内缴清相应款项。如逾期超过两个月未予支付，购房者则有权选择解除房屋买卖合约，并诉求更高数额的违约金赔偿。若开发商未能及时履行交房义务，则买受人有权依据相关法律法规，向其追究违约责任，并要求其支付相应的违约金。在具体的违约金金额方面，通常情况下，双方会在合同中对此作出明确规定。

根据“有约定依约定，无约定依法定”的原则，应依照合同中所约定的比例予以执行。若合同中未作明确规定，则可参照同期银行贷款利率作为参考标准。

然而，需要注意的是，虽然逾期交付房产的违约金并无统一的衡量标准，但是合同中的违约金比例并非固定不变，而是可以根据实际损失情况进行适度调整。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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