购房者在购买二手房时,通常会使用公积金贷款,因为公积金贷款利率低,首付比例低,但是手续会比较繁琐,审批的时间也较长,但就算如此,使用公积金贷款是比较划算的一种方式。因此,如果想要使用公积金贷款,那就要了解公积金贷款的申请条件和流程。
一、二手房公积金贷款的申请条件
1.申请人必须建立住房公积金账户12个月及12个月以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月及12个月以上,并且申请贷款时处于缴存状态。在这里要注意的是,正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金。
2.对于那些经由中心审批同意,尚处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月及12个月以上,并且足额正常缴存住房公积金12个月及12个月以上的条件下,也可以申请贷款。
3.申请人可以是在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4.申请人夫妻双方不可以有还未还清的公积金贷款记录或政策性贴息业务记录,在这里要注意的是,建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应该要同时满足,此外,补缴公积金不能将建立住房公积金的时间提前。
二、二手房公积金贷款的流程
1、市管公积金贷款的流程
(1)二手房交易双方提供规定的资料,填写管理中心制式申请表,审报评估并交纳评估费
(2)交易双方将资料提交管理中心进行初审
(3)初审通过后,管理中心会通知客户到管理中心面签,然后由管理中心进行复审
(4)复审通过后,交易双方到公积金管理中心签担保合同,交纳担保费
(5)公积金贷款批准后,交易双方需要办理过户手续。
(6)办理抵押登记,记住要准备相关的资料,见抵押登记受理单管理中心放款市管公积金
2、国管公积金贷款的流程
(1)交易双方提交资料,填写国管中心制式申请表及收入证明,审报评估并交纳评估费
(2)交易双方到银行进行面签
(3)交易双方提交贷款相关资料,交由国管中心进行审批
(4)贷款资料审批通过后,买卖双方进行过户手续办理
(5)拿到新房本后办理抵押登记,记住要准备相关的资料,见他项权利证后银行放款国管公积金。
-
申请二手房公积金贷款流程
109人看过
-
申请二手房公积金贷款的流程
250人看过
-
二手房公积金贷款的申请流程是怎样的
245人看过
-
二手房公积金贷款的流程
284人看过
-
二手房公积金贷款的流程
356人看过
-
二手房公积金贷款流程
357人看过
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
-
二手房的公积金贷款流程福建在线咨询 2021-06-291、首先去公积金中心咨询,领取申请表。由房屋买卖双方及其配偶(未婚或离异的应出具证明),持卖方的名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。 2、购房者向市公积金中心提交以下贷款资料: (1)公积金贷款申请表; (2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明; (3)所购房屋的评估报告书; (4)买卖双
-
公积金二手房贷款的流程四川在线咨询 2022-04-06公积金二手房贷款流程:一、初审贷款资格申请人持本人及配偶身份证到青岛市住房公积金管理中心进行业务咨询。工作人员根据申请人的公积金缴存情况、房屋价格、房屋竣工年限初步计算可贷额度和年限,并向符合条件的申请人发放《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。二、测绘评估 (1)买方持身份证复印件、所购房屋产权证复印件到青岛市房地产交易中心1~9号窗口对交易的二手房进行上市资格审查、测绘。 (2)买卖双方到指定房
-
二手房公积金贷款的流程青海在线咨询 2022-10-11二手房住房公积金贷款流程: 1、向贷款中心提出贷款申请; 2、借款申请人、抵押人、出质人等持面签资料到面签柜台去办理面签手续; 3、住房资金管理中心对申请人提交的材料进行审查; 4、申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估; 5、申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核; 6、审核通过的,中心根据《贷款审核确认书》及借款人相
-
二手房二手房公积金贷款流程黑龙江在线咨询 2022-11-07二手房住房公积金贷款流程: 1、向贷款中心提出贷款申请; 2、借款申请人、抵押人、出质人等持面签资料到面签柜台去办理面签手续; 3、住房资金管理中心对申请人提交的材料进行审查; 4、申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估; 5、申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核; 6、审核通过的,中心根据《贷款审核确认书》及借款人相
-
二手房公积金贷款流程??福建在线咨询 2021-03-191、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。 2、担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择