如何规定按揭购房的流程和凭证？

1。银行贷款购买的条件是什么？

1。具有合法居住身份；申请政策性个人住房贷款的，应具有当地常住户口；2。有稳定的职业和收入；3。有按期偿还贷款本息的能力；4；

4。有经贷款银行批准用于抵押或质押的资产，或者（并且）有符合规定担保条件的担保人。5有购房合同或者协议；

6。申请贷款时，在中国建设银行有不低于购房所需资金30%的存款。申请政策性个人住房贷款，应按规定将住房公积金缴存中国建设银行；

7。贷款银行规定的其他条件。（二）银行购买所需的文件和资料

＞P＞1，贷款申请表，

＜P＞2，认购协议或销售合同；

P＞3，身份证；

身份证件，指外国人护照、台湾人民通行证和户籍、香港和澳门身份证，家访证，如果在上海工作，需要提供工作许可证。结婚证是指买受人及其配偶在原籍国的登记证明。如果他在上海工作，他只需要提供上海公司颁发的结婚证。资信证明是指外国人所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易清单和政府税单。如果你在上海工作，你只需要提供上海公司的收入证明。

4。收入证明（包括税单、银行存款记录和雇主确认书）。第三，用银行贷款买房的过程是什么。

第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书；

第三步：银行审核评估报告，行长签字认可贷款。

第四步：贷款

注：买卖双方要求各银行提供的信息不同，流程细节也不同。请参阅每月贷款手册。贷款前不要使用公积金。如果借款人在贷款买房前提取公积金存款余额，那么您公积金账户中的公积金余额为零，那么您的公积金贷款额度为零，这意味着您不能申请公积金贷款。一年内不要提前偿还贷款。根据公积金贷款的相关规定，部分提前还款应在贷款还清一年后进行，且还款金额应超过6个月的还款金额。

3。当很难偿还贷款时，别忘了找你周围的银行。当你在贷款期，还款能力下降，还款困难，不支持自己。工行客户可向工行申请延长贷款期限。如果银行调查证明申请属实，且不存在拖欠还贷本息的情况，工商银行将受理您的贷款展期申请。4别忘了贷款后通知的义务。贷款期间租赁抵押房屋，必须书面告知承租人。贷款还清后别忘了取消抵押贷款。当您还清全部贷款本息后，可持银行贷款结算凭证及抵押物的其他不动产权利收回抵押。不要丢失贷款合同和收据。申请贷款、银行与您签订的贷款合同和收据都是重要的法律文件。由于贷款期限较长，作为借款人，您应妥善保管好合同和贷款收据。