了解房屋买卖协议的具体内容和要点-法师兄

了解房屋买卖协议的具体内容和要点

来源：互联网时间： 2023-07-02 20:43:12 336 人看过

根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋买卖协议的主要内容如下：

1、买卖双方的姓名、姓名、地址；

2、房屋的位置、面积、四至范围；

3、土地使用权性质，使用期限；

4、房屋使用性质；

5、房屋的结构、质量、装修标准、附件、配套设施等；

6、房价和支付方式，房屋的交付时间和方式；

7、办理房屋所有权证和土地使用证的期限；

8、维修基金的处理；

9、违约责任；

10、卖方配偶同意出售的声明；

11、约定的其他事项，如水、电、暖、气等费用及过户。

当事人可以参照各类房屋买卖协议的示范文本订立合同。

三联单房屋买卖协议需要注意什么？

三联单的房子是没有房产证和土地使用证的，建议您谨慎购买。

由于没有产权证和土地使用证，实际上你相当于租房子。虽然三联单的名字是你的名字，可是没有法律约束力。所以即使开发商手续完全，他也未必肯给你开具正规发票，因为开发商可以将房子抵押贷款房产证的名字可以不是你，三联单只是你和开发商的收据，进行融资，同时三联单的房子都是一次性付款的，所以你的钱也给了开发商，这样开发商的资金可以为房屋贷款消费者购买三联单房款，个人消费者无任何实质权益。好多城市的三联单消费者入住许多年多都没有拿到产权。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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