业主有权审查物业服务企业的收支吗-法师兄

业主有权审查物业服务企业的收支吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 09:05:59 171 人看过

业主无权审查物业服务企业的收支。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计，一般的业主不具备专业的财务知识，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。

一、破产申请必须提交哪些材料

破产申请需要提交的材料：

（一）书面破产申请；

（二）企业主体资格证明；

（三）企业法定代表人与主要负责人名单；

（四）职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况和安置预案；

（五）企业亏损情况的书面说明，并附审计报告。

二、更换物业公司的条件及法律依据有哪些

更换物业服务企业的条件有：

1、法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除。

2、约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业服务企业的合同。

三、地下车库违建归谁管

地下车库违建归业委会管。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿

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