满足一定条件可以。满足下列条件的是可以租房的：年满16周岁，但不满18周岁，属于限制行为能力的人，因此效力待定，需要父母的追认；有证据证明其有独立的经济来源的，也是可以视为完全行为能力人，即可以租房。

一、新规定16岁算成年吗

新规定16岁不算成年人。十八岁以上的自然人为成年人，十六岁依然是未成年人，只是其民事行为能力和刑事责任能力可能有所不同。对于一般的十六周岁未成年人，拥有完整的刑事责任能力和不完整的民事行为能力，但对于以自身劳动收入为主要来源的，其民事行为能力也视为完整。

一、未成年人需要承担的责任如下：

1、刑事责任，已满16周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满14周岁不满16周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任；

2、民事责任，没有年龄限制。无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担民事责任。监护人尽了监护责任的，可以适当减轻他的民事责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。不足部分，由监护人适当赔偿，但单位担任监护人的除外；

3、行政责任，不满14周岁的人违反治安管理的，不予处罚，但是应当责令其监护人严加管教。

二、未成年的监护人需要承担如下责任：

1、监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除违背监护人的利益外，不得处理被监护人的财产；

2、父母或者其他监护人应当创造良好、和睦的家庭环境，依法履行对未成年人的监护职责和抚养义务；

3、父母或者其他监护人应当关注未成年人的生理、心理状况和行为习惯，以健康的思想、良好的品行和适当的方法教育和影响未成年人，引导未成年人进行有益身心健康的活动，预防和制止未成年人吸烟、酗酒、流浪、沉迷网络以及赌博、吸毒、卖淫等行为；

4、父母因外出务工或者其他原因不能履行对未成年人监护职责的，应当委托有监护能力的其他成年人代为监护；

5、未成年人的父母或者其他监护人，不得让不满十六周岁的未成年人脱离监护单独居住；

6、未成年人的父母或者其他监护人对未成年人不得放任不管，不得迫使其离家出走，放弃监护职责。

总之，我国对成年人的年龄限制仍为18岁，只是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。如在刑事责任认定上就属于未成年人，但在民事责任能力方面就有规定，如果年满16岁且有独立的经济来源的就属于完全民事责任能力人，从某种意义上来说就属于成年人。需要承担相应的民事责任、行政责任以及刑事责任。

二、16岁属于限制民事行为能力人吗

16岁属于限制民事行为能力人，但如果16周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。根据法律规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

三、多少岁是成年

年满18周岁或者年满16周岁以上不满18周岁的人，能以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力的人。十八周岁是成年人。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。