没有土地使用证的自建厂房拆迁补偿多少-法师兄

没有土地使用证的自建厂房拆迁补偿多少

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:46:42 143 人看过

没有土地使用证的自建厂房属于违法建筑。在违法建筑拆迁补偿问题上，要区分建筑物和建筑物使用的材料、建筑物内的合法土地使用权和建筑物范围、建筑物和建筑物内的财产、拆迁补偿金和拆迁补助金，拆迁补偿与拆迁补偿等首先，在拆迁补偿中，要注意区分违法建筑和建筑材料。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，“违法建筑和临时建筑超过批准期限的，不予补偿；临时建筑超过批准期限的，予以适当补偿。”拆迁时，对拆除的违章建筑不予补偿。但不能认为拆除违建材料，拆迁人不需要补偿。事实上，一些用于违法建设的材料在价值上可以独立存在，违法建筑者对用于违法建设的材料拥有合法的产权。其次，在拆迁补偿中，要注意区分建筑物范围内的违法建筑和土地使用权。如果违法建筑拥有合法的土地使用权，即使违法建筑本身在拆迁中得不到补偿，也必须考虑违法建筑业主的财产利益。以划拨方式取得土地使用权的，拆迁人不得对使用该土地的违法建筑者给予补偿；但是，以出让方式取得土地使用权的，违法建筑者已缴纳土地出让金，但出让期限尚未届满的，拆迁人应当对拆除违法建筑造成的土地使用收入损失给予适当补偿。第三，在拆迁补偿中，要注意区分违法建筑和建筑物内的财产。违法建筑中的财产可以独立于违法建筑而存在，违法建筑是违法建筑者的合法财产，应当依法予以保护。拆除人在拆除违法建筑过程中，不得侵犯违法建筑人的合法财产权益，否则应当承担法律责任。最后，在拆迁补偿中，要注意区分拆迁补偿、拆迁补助和拆迁补偿。虽然我国《城市拆迁管理条例》明确规定，对违法建筑的拆迁不予补偿，但只能说明违法建筑者得不到拆迁补偿，拆迁人仍需依法向违法建筑者支付拆迁补贴。拆迁补助包括搬迁补助、临时安置补助等费用。拆迁人不得因违法建筑原因拒绝向违法建筑支付拆迁补助、临时安置补助等费用。因拆迁程序和手段违法，侵害被拆迁人和房屋承租人合法权益的，应当依法给予补偿，即拆迁补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

拆迁人
没有土地使用证有拆迁补偿款吗

没有土地使用证的合法建筑拆迁补偿款会发放，具体需要根据实际情况判定，要看该房屋居住人是否长期居住在该房屋，是否合法合规取得房屋的使用权，如果都符合就可以发放拆迁补偿款，其补偿费基本构成为房屋拆迁补偿费、临时安置补偿费、房屋停产停业补偿费组成。一、房子拆迁，需要赔偿多少(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移

2023-04-05

411人看过
期待利益
没有土地使用证拆迁补偿款有吗

没有土地使用证拆迁有补偿款，不过可能得不到完整的补偿款。没有土地使用证的后果：(1)没有土地证就无法得知土地是否有抵押，给交易带来麻烦和风险。(2)没有土地证可能无法过户，只有双证在手，购房者才算拥有的完整的权利。(3)没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。房地产权证的不是全国都一样，有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。一、附件企业办公室拆迁补偿标准拆迁资产补偿费用包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。1、实践中关于土地补偿费用存在的问题企业的

2023-03-29

210人看过
房屋拆迁补偿
没有房产证的自建房屋拆迁补偿金是多少

无房产证自建房屋的拆迁补偿是什么房屋拆迁补偿是对房屋产权即所有权的补偿。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。没有他是房屋合法所有人的证明文件（一般是房屋所有权证），他就不是法律意义上的拆迁当事人，要求拆迁补偿也没有法律依据。还有两种情况：1。房产证还在别人名下，没有过户给你。在这种情况下，赔偿金支付给房屋所有权证上注明的产权人，你可以向出售你房屋的人索赔。如果双方不能达成协议，你可以向法院提起诉讼。该房屋未取得相应的规划建设申请手续，也不能申请房产证。1990年4月1日《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或者违反规划许可证规定进行建设，临建建筑物使用年限届满未拆除的，属于违法建筑。所有的违章建筑都是免费拆除的。城市规划法施行前如何认定无证房屋，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，按照省人民政府的规定办理，自治区、直辖市。所以各地的情况并不完全相同。如果不能认定为违法建

2023-05-02

53人看过
房产证
厂房拆迁补偿有多少

厂房拆迁补偿标准是什么？一、《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：1、设备搬迁安装费；2、设备重置成新价；3、停产、停业补偿。二、在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。厂房拆迁补偿多少？（1）房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，

2023-05-01

116人看过

违约金
租赁土地上自建厂房拆迁能获得补偿吗

承租房屋经营的企业在拆迁中可以获得的补偿项目大概有以下几类：1、停产停业损失的补偿;2、设备拆卸安装的补偿(主要针对于大型或者精密生产设备);3、搬迁费(设备、生产原料、基础设施、可拆卸地上附属物等);4、解聘员工的安置补偿费;5、关于因拆迁导致的其他无形损失(导致不能完成订单等造成的违约金承担等);6、奖励和补助;7、自建房的重置成新补偿;8、剩余租赁年限的租金差价的补偿;9、其他。关于补偿的计算需要结合拆迁项目的拆迁安置补偿政策，通常情况下，计算方式如下：(一)、承租房屋企业，补偿金额计算公式为：补偿金额=租金差价【(重新租赁租金-原租金)×剩余租赁时间】+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失;(二)、承租土地上自建房屋企业，补偿金额计算公式为：补偿金额=租赁土地差价【(重新租赁租金-原租金)×剩余租赁时间】+房屋

2023-04-27

250人看过
保障房
拆迁补偿和土地使用证有没有关系

拆迁补偿是否与土地使用证有关？中国的土地是国有的。当开发商拿地时，他们得到的是土地的使用权，而不是房子。当他们有了财产权，他们就有了所有权、抵押权和典当权。如果产权可以办理，土地使用证应该没有问题。有了土地使用证，至少保证在使用年限内，拆迁时国家会给予补偿。如果没有土地使用证，今后拆迁时很难保证使用年限是否已经届满。因此，我们需要了解土地使用证的作用：（1）保障产权安全：通过土地登记保护买受人的合法权益。房屋用地登记错误的，将损害买受人的合法权益，登记机关将负责赔偿；没有登记的，买受人无法对抗恶意第三人，买受人土地的合法权益无法得到保护。（2）保障交易安全：通过查询房屋用地登记信息，确定拟购买的房屋用地是否合法，是否具有合法产权，保障房屋交易安全。是否进行无土地使用证补偿？属于违章建筑，不予赔偿。相关法律知识：国有土地上房屋征收与补偿条例。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供

2023-05-08

62人看过